澳大利亚的上市房产数量在过去一年中有所上升，主要反映出悉尼和墨尔本的供应增加。

除堪培拉以外的所有其他首府城市市场，过去12个月的房源总数都有所下降。

来自CoreLogic的新数据揭示了过去12个月里房源增幅最大和跌幅最大的郊区。

反映供应变化的是，澳大利亚东南部的房价一直在下跌，但在一些较小的市场则在上涨。

CoreLogic的这两张表格更详细地列出了房源数量的年度变化。

第一张表格显示了澳大利亚各州和领地过去一年里房源数量增加最多的五个郊区名单。该表格仅包括在两个统计期都有超过50个房源上市的郊区。

在除新州以外的所有州中，乡镇城镇占主导地位，在名单上的40个郊区中占25个。

CoreLogic研究分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示，名单上有许多采矿中心，表明卖家可能更愿意出售，因为市场行情平淡，更多不良资产正在冲击市场。

塔州只有一个郊区Moonah上榜，在过去一年里上市房屋数量增加，这暗示了该州的房地产市场有多么强劲。

接下来的表格分析了这个频谱的另一端，显示了澳大利亚所有州和领地过去一年里房源减少最多的前五个郊区。

40个城区中有25个位于城市，其余位于乡镇地区。

展望未来，从更广泛的角度来看，库舍尔表示，近期的房源和价格趋势可能会持续一段时间。

“随着房地产市场的放缓，悉尼和墨尔本的房屋销售数量正在攀升，这削弱了买家讨价还价的紧迫性，”他说，“随着库存水平的提高，买家变得更加强大，卖主可能需要重新考虑他们的定价预期和营销策略。”

在其他市场，库舍尔表示，“库存水平正在收紧”，并补充说他预计这些趋势将持续下去。

如果情况确实如此，悉尼和墨尔本的价格变动与全国其他地区相比，在未来一段时间内可能会变得更大。