澳储行（RBA）警告说，对于将只付息贷款换成还本付息贷款的房产业主，每年的还贷费用将跳涨约7000元。

RBA助理行长Chris Kent对住房产业协会（HIA）表示，如果经济状况恶化，那么更多只付息借款人将难以偿还贷款，因为只付息期限结束后，他们就要切换至还本付息方式。

“对于一位具代表性的只付息借款人，其每年的还款预计会增加7000元左右，”他说。“这对有关家庭来说是一笔不小的数目。”

虽然目前那些无力偿还还款以及没有资格再融资的借贷者的比例还很小，但如果不利的冲击导致整体经济状况恶化，这一比例可能会增加。

Kent称，近年来澳洲只付息贷款占抵押贷款总额的比例已增长至将近40%，虽然只付息贷款扮演了一定角色，但它们带来的风险可能比还本付息贷款大。

据RBA估计，约三分之二的只付息贷款（价值1200亿元左右，约占住房信贷余额的7%）将在2020年到期。