澳大利亚连续26年实现经济扩张，就业率维持低位，房产投资环境安全、稳健，引得无数海外投资人士蜂拥而至。华人首富李嘉诚早在1999年便布局澳大利亚，足迹遍布房地产、葡萄酒庄、天然气等领域。而在2017年，李嘉诚斥资400亿港元增投澳洲，进一步为投资者指明了方向，澳大利亚发展潜力巨大。

　　一直以来，澳大利亚都是全球竞争力最强的房产投资市场之一。高度透明的房市;完善的房地产法律法规;房产永久产权、首付一成、豪华精装、空置率低、房价增值空间大;优质教育和社会福利拉动人口增长……这些因素都大大提升了澳洲房产的吸引力。

　　澳大利亚连续26年实现经济扩张，就业率维持低位，房产投资环境安全、稳健，引得无数海外投资人士蜂拥而至。华人首富李嘉诚早在1999年便布局澳大利亚，足迹遍布房地产、葡萄酒庄、天然气等领域。而在2017年，李嘉诚斥资400亿港元增投澳洲，进一步为投资者指明了方向，澳大利亚发展潜力巨大。

　　一直以来，澳大利亚都是全球竞争力最强的房产投资市场之一。高度透明的房市;完善的房地产法律法规;房产永久产权、首付一成、豪华精装、空置率低、房价增值空间大;优质教育和社会福利拉动人口增长……这些因素都大大提升了澳洲房产的吸引力。

　　澳大利亚连续26年实现经济扩张，就业率维持低位，房产投资环境安全、稳健，引得无数海外投资人士蜂拥而至。华人首富李嘉诚早在1999年便布局澳大利亚，足迹遍布房地产、葡萄酒庄、天然气等领域。而在2017年，李嘉诚斥资400亿港元增投澳洲，进一步为投资者指明了方向，澳大利亚发展潜力巨大。

　　一直以来，澳大利亚都是全球竞争力最强的房产投资市场之一。高度透明的房市;完善的房地产法律法规;房产永久产权、首付一成、豪华精装、空置率低、房价增值空间大;优质教育和社会福利拉动人口增长……这些因素都大大提升了澳洲房产的吸引力。

　　房市信心调查：维州前景最乐观，住宅成交火爆

　　澳新银行/房地产委员会(ANZ/Property Council)一项新的调查显示，以墨尔本为主的维州房产市场前景现在最为乐观，预计房价还会继续上涨，建筑活动也会更加活跃。为了满足大量住房需求，去年11月维州的新住宅项目审批数量增加了37.9%。

　　此外，值得注意的是，大批首次置业者正在涌入维州房市，从而推动房价上涨。据报道，2017年下半年，维州首次购买住宅的总人数是2016年同期的2倍以上。澳洲统计局数据则指出，维州首次购房者的信贷批准数在去年11月份达到3527人，这是2009年底以来最高的月份。预计未来，首次购房者将是推动维州房市繁荣的一股强劲驱动力。

　　维州房市领头羊——墨尔本，过去一年房价上涨8%

　　墨尔本作为澳洲第二大城市、维州首府城市，房市表现十分亮眼。CoreLogic 的最新报告显示，截至2018年1月31日的过去一年中，墨尔本房屋中位价上涨了8%，房价涨幅领衔全澳。其中，公寓/单元房价格上涨了8.2%，别墅则上涨了8%。

　　人口的强劲增长、基建日趋完善、政府对置业者的补贴等诸多利好因素，是墨尔本房产市场最强有力的支撑。房市供不应求的情况下，2018年墨尔本房产市场前景十分可观，将会吸引更多房产投资者入场。

　　海外房产服务权威机构澳信资深房产投资专家指出，近几年，墨尔本房价一涨再涨，西北、西南等地区受到政府的大力开发，房价涨势尤为凶猛，现阶段房价仍较为实惠，是入手的极佳时机。在上述地区购置永久产权的别墅，自住投资两相宜，是相当完美的选择。且澳洲权威研究机构SQM Research最新研究显示，截至2017年底，墨尔本的别墅中值已经突破100万澳元，较前一年同期上涨了27.8%，墨尔本别墅的升值潜力不可限量。