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一张图片告诉你 澳房产销售量将持续下降
发布日期: 29/06/2018    文章来源: 1688澳洲新闻网

如果下面这张图表是有参考价值的,那么任何依赖于澳大利亚房地产市场利润生存的个人、企业或政府来说,情况就变得更加艰难了。

这张来自 CoreLogic 的图表,以 6 年的平均跨度,显示了澳大利亚固定住房交易的数量,。

图片:CoreLogic 的图表

为了清晰起见, CoreLogic 表示,在完成之前,期房销售不会被计算在内,这意味着,鉴于目前全国各地在建的单元房数量庞大,近期的销量将会有一些上调。

目前,这张表格在很大程度上反映出过去 12 个月里悉尼和墨尔本的房地产市场放缓,不仅交易量低于过去 10 年的平均水平,而且还回到全球金融危机期间的水平。

CoreLogic 的研究分析师 Cameron Kusher 表示:“在全国范围内,截至 2018 年 5 月的12个月里,有 465,788 处的独立房和单元房销售交易,年度结算销售额同比下降了7.7%。”

“月度数据显示,与过去 10 年的平均销售水平相比,固定销售额的交易量下降了。”

CoreLogic解释说,与截至 2017 年 5 月一年的水平相比,悉尼、墨尔本和布里斯班等地的交易数量大幅下降。这些地区都是澳大利亚最大的房地产市场。

在过去一年里,悉尼的固定销售额下降了 13.5 %,墨尔本下降了 12.9 %,布里斯班下降了12.1 %。

与此前的 12 个月相 比,今年的霍巴特和达尔文的固定销售额分别下降了 7.4% 和 10% 。

只有阿德莱德和珀斯的销售额分别比同期增长了 2.5 %和 1 %。

鉴于近期悉尼和墨尔本领导的全国房价下跌的可能将在未来一段时间内继续, Kusher 表示,固定销售额可能会进一步下滑,对那些依赖房地产市场的人创造具有挑战性的市场环境。

他表示:“随着房屋价值的下降和信贷的收紧,我们有理由预计房屋交易量将继续下降。”

“更少的销售量意味着更少的营业额,这意味着州政府的佣金和印花税将减少。”


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