两居室公寓竟比三居室独立房更贵? 布市房东一个个笑开花了 - Ozhome
两居室公寓竟比三居室独立房更贵? 布市房东一个个笑开花了
发布日期: 24/07/2018    文章来源: 1688澳洲新闻网

据realestate.com.au报道,新研究显示,现在在布里斯班租一套三居室独立房比租一套两居室单元房还便宜。

PRDnationwide的2018年澳洲经济房产报告发现,今年的第一季度,布里斯班两居室单元房的周房租中位值为400元,超过了三居室独立房的390元。

即便如此,内城区的公寓供应过剩的问题也一直引发大家的担忧。

PRDnationawide全国研究经理Diaswati Mardiasmo表示,这是一种非常有趣的趋势,而且悉尼和墨尔本也是这种情况。

Mardiasmo表示,此次研究包括整个布里斯班当地政府区域的城区,不只是内城区。这些城区的新旧公寓混合在一起。“我认为,到最后,城市的单元房需求还是比独立房要大,这也是因为便利。这就意味着两居室单元房的房东可以把房租调整到和三居室独立房一样高。”

报告显示,作为昆州的首府,布里斯班的租赁房空置率为2.7%,是所有首府城市中最高的。不过考虑到CBD内城区公寓供应过剩的情况,这一数据也不让人意外。

但是SQM Research最近6月份的报告显示,布里斯班独立房和单元房的房租都有所增长,这也就表示,多出来的供应也还是被上涨的需求给吸收了。

目前布里斯班市区内还有9800多套空置住宅。

SQM Research运营总监Louis Christopher表示,布里斯班两居室单元房比三居室独立房的房租还要贵,他对此并不感到意外。

“之所以二者的价格差距这么小的主要原因是地点,三居室独立房目前为止是每座首府城市中环和外环的经典房型,而在内城区,公寓才是房型常态。众所周知,越靠近市区,房租越高。“

Christopher表示,他很有信心,对布里斯班房东来说,最糟糕的日子已经过去,这座城市将从悉尼的房市衰退中获益。


更多新闻