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悉尼东南部城区住宅空置率上升 正是租房好时机
发布日期: 12/07/2018    文章来源: 澳洲家园网

悉尼东南部城区住宅空置率上升,较去年同期而言空置的住宅数量更多,给了租房者拿到划算租房合同的机会。

 

据房产网站报道,澳洲权威房产数据机构SQM Research数据显示,悉尼东南部城区住宅空置率目前从1.9至3.3%不等。

 

肯辛顿(Kensington)住宅空置率最高,目前达到3.3%,较去年同期的1.74%大幅上涨。

 

博坦尼(Botany)及班克斯米都区(Banksmeadow)住宅空置率排在第二高位。目前,整个邮编2019区域的住宅空置率为3.0%。对比之下,去年同期区域住宅空置率仅为1.26%。

 

邮编2019区域,包括罗斯伯里(Rosebery)及东湖区(Eastlakes),住宅空置率最低,仅为1.9%,但较去年同期的1.44%还是有所上涨。

 

SQM Research主管克里斯多夫(Louis Christopher)表示,悉尼全境租赁住宅供应增加,使得租金价格有所缓解。

 

 

克里斯多夫称:“对比一年前,悉尼空置住宅数量相对更多,因此房东也下调了租金报价,租房者从中受益。”

 

房地产经纪公司NG Farah专注悉尼东南部房产市场,公司物业管理主管卡鲁阿纳(Damien Caruana)也指出,随着冬季的到来,注意到区域空置住宅数量有所增加。

 卡鲁阿纳表示:“由于区域内有大量新落成的住宅物业,其中部分住宅物业现流入租赁市场,给准租户提供了更多选择空间。住宅条件更优质,类型也更广泛。”

 

点评:

 

相对于目前澳洲买房市场的低迷现状,澳洲多地的住房租赁市场却迎来了久违的增长周期。对比一年前,悉尼空置住宅数量相对更多,因此房东也下调了租金报价,租房者从中受益。由于区域内有大量新落成的住宅物业,其中部分住宅物业现流入租赁市场,给准租户提供了更多选择空间。住宅条件更优质,类型也更广泛。随着冬季的到来,注意到区域空置住宅数量有所增加。


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