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悉尼房市难翻身!卖家纷纷打折卖房 折扣率创18个月新高
发布日期: 09/10/2018    文章来源: 1688澳洲新闻网

今年8月,悉尼打算出售独立屋的卖家,提供的平均折扣是原价的6.8%,而与此同时,在澳洲这个最大的城市,房产销售时间也跟着延长了。

Domain的最新“房市现状报告”显示,悉尼卖家的这一折扣高于7月的6.7%,也高过去年8月平均折扣5%的逾三分之一,房市整体放缓,独立屋和公寓的脱手天数都在70天左右。

信贷主导的放缓正在让交易变慢,购房者可以借到的资金也越来越少,这将继续冲击着悉尼的房地产市场。在截至今年9月的一年里,悉尼房价下跌了6.1%。

“显然,融资需要更长的时间,而且也在不断收紧,”位于Balmain的Belle Property房地产经纪人林西·坎普(Lynsey Kemp)说道,“人们无法获得与12个月前一样的批准金额。”

上周,坎普在内西区的Leichhardt出售了一套三居室半独立屋,售价为207万元,这套房子挂牌已经有40天时间。

Burfitt Street 41号的这套房子原本计划在9月拍卖,但后来被推迟了。记录显示,价格指导价下调了好几次,从8月份第一次挂牌上市时的230万元,后来到220万元,再到9月份的200万元。

“价格指导价必须调整几次,”坎普表示。

大打折

Domain数据显示,今年8月,悉尼公寓的打折率从7月份的6.2%升至6.4%,较去年8月4.8%的平均折扣高出近三分之一。

在墨尔本,房屋打折率也在不断上升。这个城市市场放缓的时间比悉尼要晚,但现在的跌幅已经超过了悉尼。

维州首府城市的独立屋平均折扣从7月份的5.6%升至5.7%。一年前,这一折扣比例为5.2%。

不过,墨尔本公寓的折扣有所缓解,8月份的平均折扣为6.1%,与7月份持平,低于去年8月的6.3%。墨尔本公寓的出售平均天数也有所缩短,从去年9月的82天缩短至今年9月的79天。

Domain的报告列出了9月份市场挂牌天数的数据,以及8月份的房子打折数据。

该报告还显示,布里斯班的房产市场正在走强,8月份的折扣幅度与去年同期相比几乎没有变化,都是5.7%。不过,昆州首府城市的公寓仍面临压力,平均折扣从7月份的6.6%扩大至7%,与去年同期持平。


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