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悉尼租金涨跌前 20 郊区名单出炉!租户们可以行动了!
发布日期: 12/10/2018    文章来源: 1688澳洲新闻网

在经历了多年的租金上涨之后, Manly 的租户 Joshua King 正在打算租赁新的房子,因为他现在可以找到更便宜、更好的出租房。

他有这个机会是因为这 10 多年来,悉尼的租客们首次遇到由于租房库存达到历史最高水平,所以租金出现了下跌的景象。

King 表示:“这确实刺激了我们,想要去其他地方找到更好的房子,因为租金下降给我们注入了热情。”

尽管最近他和另外两个室友续租了 12 个月,但 King 表示,如果有合适的房产出现,他准备推掉这一合约。

他说:“如果有有更好的房子出现,它的房间大小、位置和价格都很合适的话,那么我们就会迅速行动。”

过去一年,北海滩独立房的租金一直持平,而 Manly 的独立房则逆势而上,租金上涨了 10.4% ,至每周租金 1435 元。

Bellevue Hill 的独立房租金涨幅最大,上涨 28.9% ,至每周 2450 元,紧随其后的是 Coogee和 Villawood , Coogee 上涨 26.8% 至每周 1395 元, Villawood 上涨 21.9% 至每周 570元。

AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 博士说:“在没有大量新房子出租的地方,或者有强劲的经济条件的地方,租金上涨是显而易见的,因为它们都很好地避开了一些郊区。” Villawood 则是个例外,租金从一个非常低的价格点上大幅上涨。

Oliver 博士说:“很有可能,这个地区在这里被低估了很长时间,以至于租房者现在都在占便宜。”

作为悉尼较为贫困的郊区之一, Villawood 有许多老旧的住房委员会的房产,这些房产近年来被拆除和重建。

“它并不比周围的郊区更昂贵。这个地方房租上涨主要是因为该地区的新发展。它绝对不是首选租房的郊区……因为这个地方本身名声不是很好,”来自 First National Chester Hill 的销售经纪人 Katie Hamilton 说。

位于悉尼市西北部的 Kenthurst 的租户是最大的赢家,这个地方的租金同比下滑 16.5% ,至每周 580 元。在北方的海滩上, Avalon Beach 和 Narrabeen 的租金也下跌了约 10% ,租金目前在 850 元左右徘徊。

拥有 500 套待出租房源的 Belle Property Dee Why 的业务拓展经理 Lauren Bridges 说,虽然租金下降在价格较高的房产中更为常见,但毫无疑问,市场已经受到了冲击。

Lauren Bridges 表示:“市场上房屋待出租的日子已经延长,某个出租房的租金已经下跌了16% ,其他的也差不多。”

“我们当然不是在做免费的租赁期,但租户们觉得他们有时间来做决定。”

Lauren Bridges 表示,在某些情况下,出租房并没有刊登租金,以此来激励市场反馈来设定租金价格。

LJ Hooker Manly 的主任 Michelle Bourne 说,几个星期前市场情况更糟。

Michelle Bourne 表示:“由于我们正处于一个非常季节性的市场,现在开始进入夏季,房屋租赁市场的情况正在好转。”

与前几年租约续签时相比,租金上涨是不常见的。

Oliver 博士说,出租房供应是决定租金上涨还是下跌的最大因素。

悉尼租金涨跌前 20 郊区名单出炉!租户们可以行动了!

在经历了多年的租金上涨之后, Manly 的租户 Joshua King 正在打算租赁新的房子,因为他现在可以找到更便宜、更好的出租房。

他有这个机会是因为这 10 多年来,悉尼的租客们首次遇到由于租房库存达到历史最高水平,所以租金出现了下跌的景象。

King 表示:“这确实刺激了我们,想要去其他地方找到更好的房子,因为租金下降给我们注入了热情。”

尽管最近他和另外两个室友续租了 12 个月,但 King 表示,如果有合适的房产出现,他准备推掉这一合约。

他说:“如果有有更好的房子出现,它的房间大小、位置和价格都很合适的话,那么我们就会迅速行动。”

过去一年,北海滩独立房的租金一直持平,而 Manly 的独立房则逆势而上,租金上涨了 10.4% ,至每周租金 1435 元。

Bellevue Hill 的独立房租金涨幅最大,上涨 28.9% ,至每周 2450 元,紧随其后的是 Coogee和 Villawood , Coogee 上涨 26.8% 至每周 1395 元, Villawood 上涨 21.9% 至每周 570元。

AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 博士说:“在没有大量新房子出租的地方,或者有强劲的经济条件的地方,租金上涨是显而易见的,因为它们都很好地避开了一些郊区。” Villawood 则是个例外,租金从一个非常低的价格点上大幅上涨。

Oliver 博士说:“很有可能,这个地区在这里被低估了很长时间,以至于租房者现在都在占便宜。”

作为悉尼较为贫困的郊区之一, Villawood 有许多老旧的住房委员会的房产,这些房产近年来被拆除和重建。

“它并不比周围的郊区更昂贵。这个地方房租上涨主要是因为该地区的新发展。它绝对不是首选租房的郊区……因为这个地方本身名声不是很好,”来自 First National Chester Hill 的销售经纪人 Katie Hamilton 说。

位于悉尼市西北部的 Kenthurst 的租户是最大的赢家,这个地方的租金同比下滑 16.5% ,至每周 580 元。在北方的海滩上, Avalon Beach 和 Narrabeen 的租金也下跌了约 10% ,租金目前在 850 元左右徘徊。

拥有 500 套待出租房源的 Belle Property Dee Why 的业务拓展经理 Lauren Bridges 说,虽然租金下降在价格较高的房产中更为常见,但毫无疑问,市场已经受到了冲击。

Lauren Bridges 表示:“市场上房屋待出租的日子已经延长,某个出租房的租金已经下跌了16% ,其他的也差不多。”

“我们当然不是在做免费的租赁期,但租户们觉得他们有时间来做决定。”

Lauren Bridges 表示,在某些情况下,出租房并没有刊登租金,以此来激励市场反馈来设定租金价格。

LJ Hooker Manly 的主任 Michelle Bourne 说,几个星期前市场情况更糟。

Michelle Bourne 表示:“由于我们正处于一个非常季节性的市场,现在开始进入夏季,房屋租赁市场的情况正在好转。”

与前几年租约续签时相比,租金上涨是不常见的。

Oliver 博士说,出租房供应是决定租金上涨还是下跌的最大因素。

悉尼独立房房租上涨幅度前 20 名郊区

郊区 每周租金 同比
Bellevue Hill $2,450 28.90%
Coogee $1,395 26.80%
Villawood $570 21.90%
Collaroy $1,250 19.60%
Oyster Bay $750 15.40%
Greenwich $1,250 13.80%
Freshwater $1,250 13.60%
Rose Bay $1,675 11.70%
Londonderry $500 11.10%
North Sydney $1,073 10.90%
Manly $1,435 10.40%
Rossmore $550 10.00%
Pymble $1,100 10.00%
Collaroy Plateau $945 9.60%
Belmore $600 9.10%
Fairlight $1,200 9.10%
Caringbah South $850 9.00%
Cronulla $1,000 8.70%
St Peters $795 8.20%
Summer Hill $790 8.20%

 

悉尼独立房房租下跌幅度前 20 名郊区

郊区 每周租金 同比
Kenthurst $580 -16.50%
Lindfield $965 -16.10%
North Willoughby $1,015 -15.40%
Airds $400 -14.90%
Llandilo $523 -11.40%
Queens Park $1,330 -10.90%
Forest Lodge $850 -10.50%
Avalon Beach $850 -10.50%
Narrabeen $845 -9.90%
Lewisham $775 -8.80%
North Curl Curl $1,100 -8.30%
Bonnyrigg Heights $450 -8.20%
Normanhurst $630 -7.40%
North Strathfield $650 -7.10%
Kensington $1,000 -7.00%
North Bondi $1,385 -6.90%
Denham Court $550 -6.80%
Allambie Heights $840 -6.70%
Heathcote $608 -6.50%
Croydon Park $600 -6.30%

悉尼单元房租金上涨幅度前20名郊区

郊区 每周租金 同比
Beecroft $520 -20.00%
Rouse Hill $550 -7.20%
Earlwood $520 -7.10%
Cremorne Point $675 -6.30%
Kingsgrove $460 -6.10%
Sylvania $470 -6.00%
Fairfield $360 -5.30%
Turramurra $550 -5.20%
Five Dock $595 -4.80%
Lavender Bay $550 -4.30%
Abbotsford $590 -4.10%
Gordon $590 -4.10%
Point Piper $950 -4.00%
Chiswick $595 -4.00%
Millers Point $913 -3.90%
Woolloomooloo $685 -3.80%
Warwick Farm $385 -3.80%
Peakhurst $520 -3.70%
Kellyville $520 -3.70%
North Ryde $580 -3.30%

悉尼单元房租金下跌幅度前20名郊区

郊区 每周租金 同比
Woolooware $550 27.90%
Leichhardt $560 12.00%
Milsons Point $885 11.00%
St Marys $350 9.40%
South Wentworthville $490 8.90%
Penrith $380 8.60%
Mount Colah $480 7.90%
Lilyfield $490 7.70%
Balmain $640 7.60%
Revesby $590 7.30%
Arncliffe $590 7.30%
Enmore $445 7.20%
Rosebery $675 7.10%
Birchgrove $555 6.70%
Meadowbank $480 6.70%
Hurstville $530 6.00%
Petersham $490 5.40%
Liverpool $390 5.40%
Belmore $410 5.10%
Botany $625 5.00%

 

悉尼独立房房租上涨幅度前 20 名郊区

郊区 每周租金 同比
Bellevue Hill $2,450 28.90%
Coogee $1,395 26.80%
Villawood $570 21.90%
Collaroy $1,250 19.60%
Oyster Bay $750 15.40%
Greenwich $1,250 13.80%
Freshwater $1,250 13.60%
Rose Bay $1,675 11.70%
Londonderry $500 11.10%
North Sydney $1,073 10.90%
Manly $1,435 10.40%
Rossmore $550 10.00%
Pymble $1,100 10.00%
Collaroy Plateau $945 9.60%
Belmore $600 9.10%
Fairlight $1,200 9.10%
Caringbah South $850 9.00%
Cronulla $1,000 8.70%
St Peters $795 8.20%
Summer Hill $790 8.20%

 

悉尼独立房房租下跌幅度前 20 名郊区

郊区 每周租金 同比
Kenthurst $580 -16.50%
Lindfield $965 -16.10%
North Willoughby $1,015 -15.40%
Airds $400 -14.90%
Llandilo $523 -11.40%
Queens Park $1,330 -10.90%
Forest Lodge $850 -10.50%
Avalon Beach $850 -10.50%
Narrabeen $845 -9.90%
Lewisham $775 -8.80%
North Curl Curl $1,100 -8.30%
Bonnyrigg Heights $450 -8.20%
Normanhurst $630 -7.40%
North Strathfield $650 -7.10%
Kensington $1,000 -7.00%
North Bondi $1,385 -6.90%
Denham Court $550 -6.80%
Allambie Heights $840 -6.70%
Heathcote $608 -6.50%
Croydon Park $600 -6.30%

悉尼单元房租金上涨幅度前20名郊区

郊区 每周租金 同比
Beecroft $520 -20.00%
Rouse Hill $550 -7.20%
Earlwood $520 -7.10%
Cremorne Point $675 -6.30%
Kingsgrove $460 -6.10%
Sylvania $470 -6.00%
Fairfield $360 -5.30%
Turramurra $550 -5.20%
Five Dock $595 -4.80%
Lavender Bay $550 -4.30%
Abbotsford $590 -4.10%
Gordon $590 -4.10%
Point Piper $950 -4.00%
Chiswick $595 -4.00%
Millers Point $913 -3.90%
Woolloomooloo $685 -3.80%
Warwick Farm $385 -3.80%
Peakhurst $520 -3.70%
Kellyville $520 -3.70%
North Ryde $580 -3.30%

悉尼单元房租金下跌幅度前20名郊区

郊区 每周租金 同比
Woolooware $550 27.90%
Leichhardt $560 12.00%
Milsons Point $885 11.00%
St Marys $350 9.40%
South Wentworthville $490 8.90%
Penrith $380 8.60%
Mount Colah $480 7.90%
Lilyfield $490 7.70%
Balmain $640 7.60%
Revesby $590 7.30%
Arncliffe $590 7.30%
Enmore $445 7.20%
Rosebery $675 7.10%
Birchgrove $555 6.70%
Meadowbank $480 6.70%
Hurstville $530 6.00%
Petersham $490 5.40%
Liverpool $390 5.40%
Belmore $410 5.10%
Botany $625 5.00%

 


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