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悉尼17区列入投资风险区 哪些华人区在列
发布日期: 08/08/2018    文章来源: 澳洲家园网

据房产网站报道,最新报告显示,悉尼有17个城区被列为房产投资“危险”市场,房产贬值的风险很高。

 

根据发布的最新“价格预测指数(Price Predictor Index)”,悉尼有17个城区被列为房产投资“禁区”,大部分位于大巴拉玛打地区(Greater Parramatta)、悉尼奥林匹克公园(Sydney Olympic Park)以及悉尼CBD以南至机场沿线地带。

 

Hotspotting价格预测指数通过分析房产销售活动情况,来判定市场表现最强和最弱的市场。报告指出,这些投资禁区有大量新建公寓项目供应,并且销售不断下降,意味着房价下跌可能还将持续一段时间。

 


报告中还写到:“悉尼大都市区有700多个城区,但是在房产销售方面,目前只有5个城区销量呈现上涨趋势。在市场的另一面,部分城区正苦苦挣扎,销售显著下降。主要是公寓市场。”

 

根据房产研究机构CoreLogic月度享乐住房价格指数(Hedonic Home Vale Index),悉尼房价已下滑一段时间,上一次房价月度上涨需追溯至2017年7月份。自那以后,悉尼整体房价下跌5.4%,部分城区房价跌幅更为显著。

 

 

受销量下降以及新公寓供应持续增长影响,巴拉玛打市议会地区房价下跌6.5%。公寓项目建设活跃的莱德(Ryde),房价在过去一年里下跌7.7%。此外,悉尼内西区房价下跌8.8%,而山区(Hills)房价下跌9.2%。

 

Hotspotting价格预测指数报告预测,悉尼西南部可能是房价还能上涨的唯一区域。麦觉理田(Macquarie Fields)、罗斯梅多(Rosemeadow)、春天农场(Spring Farm)及塔摩尔(Tahmoor)市场表现最强劲。

 

悉尼17个投资危险市场包括:

 

涡拉溪(Wolli Creek)

 

温特沃斯角(Wentworth Point)

 

滑铁卢(Waterloo)

 

罗兹(Rhodes)

 

马斯科(Mascot)

 

巴拉玛打

 

康宝树(Homebush)

 

康宝树西(Homebush West)

 

干草市场(Haymarket)

 

哈里斯公园(Harris Park)

 

森林旅舍(Forest Lodge)

 

厄明顿(Ermington)

 

叶坪(Epping)

 

齐本德尔(Chippendale)

 

卡林福德(Carlingford)

 

早餐角(Breakfast Point)

 

泽特兰(Zetland)

 


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