澳洲独立屋价格降温 最便宜城市12年来首次易主 - Ozhome
澳洲独立屋价格降温 最便宜城市12年来首次易主
发布日期: 14/06/2018    文章来源: 1688澳洲新闻网

将近12年来,霍巴特第一次不是买独立屋最便宜的州府城市。

澳洲房地产协会(REIA)发布的一份报告显示,今年第一季度,霍巴特的独立屋中位价跃升7.2%,至49.2万元,比阿德莱德(47万)贵。霍巴特的房价在过去12个月里上涨了20%,三卧室独立屋的租金中位数也上涨了8.1%。

REIA会长Malcolm Gunning表示,霍巴特吸引了很多维州人前来投资,想改变生活方式的人对它很感兴趣。

Gunning称:“它对投资者来说还是相当划算的,Airbnb房产在那里发展得非常好。”

数据显示,第一季度澳洲州府城市的独立屋中位价整体下跌0.1%,至770,086元,公寓中位价下滑0.2%,至593,183元。

该季度堪培拉的跌幅最大,独立屋中位价下降3.6%,至641,000元,其次是布里斯班,独立屋中位价下跌2.8%,至515,000元。

悉尼的独立屋中位价环比下滑2.6%,至1,150,357元,同比下降1.4%。

墨尔本逆势上涨,独立屋中位价在第一季度环比增长4.4%,至880,000元,同比增长7.4%。

Gunning表示,信贷紧缩对东部沿海地区造成了影响,买家无法像一年半前那样借到那么多的贷款。

他说:“银行对向投资者放贷不感兴趣,这影响了需求,进而影响了价格。”

他预计,到今年年底,全国独立屋中位价将下降5%-6%。

“今年冬天过后,你会看到它继续跌,”Gunning称。

“没有人会说房市惨淡,因为我们有强劲的移民和低利率,而且就业基本上都很好。”

“但我认为,到第三季度,东岸地区的价格会下跌5%至6%左右,其他州的房市会有点波动。”


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