据Domain网站报道，随着市场持续疲软、借贷标准收紧等消息的出现，澳洲房价预期已经迅猛下降。

今年的第二季度，全澳的房价下降了1%，这也是自2012年来全澳房价首次下降。大多数澳洲人认为，这一趋势在今年也不会发生太大变化。

根据最近的Westpac-Melbourne Institute报告，在今年7月的消费者房价预期指数中，针对房产的预期骤降13.6%至112.5，这也是自2016年4月以来的最低值，远低于长期以来127.5的平均值。

虽然过半消费者认为，今年的房价将保持平稳或下降，但还有43%的人认为，全澳房价还将上涨。

西太银行高级经济学家Matthew Hassan表示，消费者在“房价预期方面往往会有比较积极的偏见”。

但根据经济领域人士的说法，那些在调查中持积极态度的人很有可能要失望。

UBS、NAB、AMP Capital、ANZ、Capital Economics和CBA的经济学家都认为，澳洲房地产市场的疲软还将持续18个月，只不过他们预测的严重程度不同。

这其中Capital Economics的澳新首席经济学家Paul Dales预测，从2017年底到2021年底，澳洲的房价从高峰到低谷将下降12%。

而NAB的Alan Oster认为，全澳房价将下降3%至4%。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver则认为，悉尼和墨尔本的房价都将下跌15%，但是由于其他城市还有潜力，全澳的房价将只下跌5%。

所有6名经济学家都认为，他们提出的预测有下行风险，也就意味着房价的下降幅度可能比他们预计的还要大。

Oliver说：“悉尼和墨尔本房价的不确定性比以往要大。”

一方面，在经历了房价长时间上涨之后，房屋的可负担性已经“很糟糕”，大家的能力都已经到了极限。而另一方面，澳洲的房地产市场多年以来都很有弹性。

“历史经验说明，房价下跌不会持续太久，但是其他风险因素又显示，这次的下跌可能持续更久。所以我认为潜在的买家保持谨慎是正确的。”