联邦银行（CBA）针对房产投资者削减了贷款固定利率，原因是该银行欲追求更快增长，且各个银行争夺房产投资者的竞争正在升温。

这家澳洲最大银行的举动说明，为了推动贷款业务增长，银行可能把更多目光瞄准房产投资者。去年监管部门曾颁布措施，推动这部分市场显著放缓。

上周五，竞争对手西太银行（Westpac）也公布了一系列固定利率调整，包括削减一些固定利率只付息贷款的利率。该银行还上调了一些自住业主贷款的浮动利率。

两家银行宣布的调整只适用于申请新固定利率贷款的客户，不适用于现有贷款。

联邦银行最近公布半年业绩时表示，其投资者贷款增幅已进一步低于监管部门规定的上限。

不过，随着信贷增长放缓，悉尼和墨尔本的房价下降，这周银行业监管部门表示，可能会取消房产投资者贷款业务年增幅不得超过10%的限令。

上周五，联邦银行宣布，将削减房产投资者1年、2年、3年和4年期的固定利率。降幅在0.05%-0.5%不等，只付息贷款和还本付息贷款都适用。

CBA还削减了一些自住业主贷款的固定利率。自住业主还本付息贷款的1年期和2年期固定利率将下降0.1%，至3.89%。

不过，自住业主只付息贷款的1年、2年和5年前固定利率将上涨0.05%。

一位CBA的女发言人说道：“我们一直定期审视我们的定价，为顾客提供最好价值，并遵守审慎放贷标准。”

此外，上周五西太银行表示，将把自住业主贷款的1年、2年、4年和5年期固定利率上调0.1%。至于最受欢迎的3年期固定利率贷款，利率保持在4.19%不变。

不过，西太银行下调了只付息客户的2年和3年期固定利率，说明该银行可能也希望推动只付息客户的增长。

澳洲审慎监管局（APRA）先前规定，只付息贷款占新抵押贷款的比例须低于30%，目前大型银行已远低于这一上限。