澳洲最大的抵押贷款经纪商之一Mortgage Choice表示，银行寻求在陷入“盘整”的房贷市场实现增长，为了争夺首置业者和房产投资者的贷款业务，它们之间的竞争可能更加激烈。

周四Mortgage Choice表示，在房市放缓的环境下，截至12月的半年里，其利润持平，尽管已结算房贷额下滑了6%。

住房借贷的疲软状况促使澳洲银行瞄准特定客户群带来的增长机会，包括房产投资者和首置业者。住房抵押贷款在澳洲银行的贷款业务中占主要部分。

Mortgage Choice首席执行长John Flavell说道，由于现在银行已遵照监管部门的指示，将房产投资者贷款和只付息贷款很好地控制在规定范围内，现在这部分市场的竞争又回温了。

他称，最近银行向只付息和投资者贷款收取的利率溢价已经收窄。

“在投资者和只付息贷款方面，钟摆已经稍微回归了。我们看到过去利率差异高达80或90点，现在回落了，可能是40或50个点。”

根据澳洲审慎监管局（APRA）出台的抑制房市的规定，只付息贷款占新房贷的比例不能超过30%，且银行的房产投资者贷款年增长率不得超过10%。

在采取各种措施提高利率和收紧信贷之后，四大银行现在的这些参数都大大低于上限。麦格理分析师Victor German本周也表示，银行在扩大利润更高的只付息贷款业务上有“一定的余地”。

与此同时，Flavell指出，首置业者的贷款需求正在回升，这得益于新州和维州政府的购房优惠政策。最新数据显示，17.9%的新住房贷款是发放给首置业者，高于上年同期的13.8%。

“市场上有大量的首置业者，银行会把它们的‘弹药’投入到这些活动积极的市场，因此这一领域有很多非常有竞争力的产品，”Flavell说道。

尽管APRA的打击行动遏制了银行的增长，但它对澳交所上市公司Homeloans等非银行贷款机构来说却是一剂强心剂，周三晚些时候该公司公布的最新财报显示，其利润增长强劲。

Homeloans的净利润增长一倍以上，达到1190万元，归功于2016年它与非银行贷款机构RESIMAC合并。将合并的一次性成本考虑在内，正常利润上涨57%，至1290万元。

抵押贷款市场前景尚不明朗，因为银行正努力应对监管限令，但Flavell表示，总体而言，抵押贷款市场似乎陷入“盘整”。

该公司还试图从住房抵押贷款经纪业务中分散经营，其规模较小的理财规划部门的净营收增长了14%，至107万元。

Mortgage Choice维持股息不变，依然为9分/股。Homeloans的股息从去年的7.5分/股上涨至9分/股。