国民银行（NAB）对房地产行业专业人士进行的最新调查显示，在住宅房地产降温的时候，首置业者崛起了。

据《悉尼晨锋报》报道，去年第四季度的调查发现，购买自住房和投资房的首置业者在新屋销售中占了近39%的比例，在现房销售中占了31.5%的比例。

2016年下半年以来，购买自住房的首置业者在新屋和现房市场里占据的比例持续上涨。去年第四季度，近29%的新屋和22%的现房卖给了打算自住的首置业者。

购买新屋投资的首置业者所占比例下滑至9.9%，但现房持平，还是9.6%。

国民银行对约300名房地产投资者的调查统计了澳洲统计局没有统计到的首置业者。调查计入了投资者和不需要找机构贷款的人。

调查显示，首置业者正在填补外国买家留下的空白。外国买家在新屋市场占据的份额下降至8.4%，创六年新低，在现房市场占据的份额下降至5.5%。

在维州和新州的带领下，国民银行的房地产信心指数疲软了，昆州持平，西澳、南澳和北领地好转。