据Domain网站报道，Geelong房价猛涨，迅猛增长的房价是否能保持城市房屋的可负担性成为大家最关心的问题。

根据周四Domain集团发布的房价报告，第二季度，大Geelong地区的房价增长率是维州最强劲的。

Geelong的房价中位值本季度跳涨3.7%至53万元。大Geelong地区包括Lara（距离Geelong市区北部20公里）和Leopola（距离Geelong市区南部10公里）等城区。

过去一年，Geelong的房价增长了15.2%，远高于墨尔本0.5%的年增占率。

虽然该地区的房价中位值还是比墨尔本便宜得多，但包括市中心和Newtown在内的部分城区已经开始向墨尔本的房价靠拢，中位值超过了72万元。

Deakin University Geelong规划专家Louise Johnson表示，对长期住在这里的居民来说，买房变得越来越困难了。

“大家以为随着福特工厂及其他主要工业的关闭，房地产市场可能会衰退，但实际情况却正好相反。当然也有人是赢家。但是房价猛增也给很多人带来了压力。”

Domain集团数据科学家Nicola Powell表示，包括Corio、Newcombe和Norlane在内的传统可负担城区的房价增长最为迅猛。

“Corio的房价中位值很低，但是这些低房价区域也开始涨价。”

Buxton Real Estate的Tom Butters表示，Newcombe此前并没有受到当地人的欢迎，但是来自墨尔本的买家认为此地只需要步行就可以到达CBD，会有很大的发展潜力。

“此前售价为35万元的独立房，现在房价跳涨到50万元。”

来自墨尔本的居民让Geelong的人口猛增。根据普查数据，从2012年到2017年，Geelong的人口猛增近10%，达到了近19.7万人。

Johnson表示，Geelong人口增长是有多方面因素的。通往墨尔本的道路和火车等基础设施项目、包括工作安全局和TAC等政府机构的安置以及Avalon机场升级工程，使其可以提供国际服务等都起到了一定的助推作用。

但是她也指出，城市的快速扩张需要得到精心规划的支持，包括更好的公共交通、CBD以外的就业中心以及可负担住房等。

“Geelong北部城区已经出现了很多重新规划的项目。这里原来就是大部分社会廉租房和公屋的所在地。他们对该地区的350套单元房进行重修，在这过程中失去了120名低收入和社会廉租房的租客。”

Geelong委员会是当地商人和领导人的一个组织，他们周四向维州议会提交了一份报告，称Geelong的角色是“第二城市”，他们呼吁维州规划厅在Geelong的住房和基础设施方面扮演更加积极的角色。

委员会会长Rebecca Cassen说：“就新绿地住宅地区来说，我们就需要特定的规划，而且需要立即开始规划，才能确保Geelong可以提供很多住房类型选择。”

房价增速超过墨尔本的其他次发达地区包括Surf Coast（房价增长3.1%至82.5万元）、Wodonga（房价增长3.2%至36万元）以及Mildura（房价增长2.6%至287,250元）。