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悉尼15业主组团卖房 获益3700万将开发公寓

悉尼Kogarah十几个业主将用途更改的优质住宅卖给一个开发商,获益3,700万元。

据Domain网站报道,开发商Level 33买下Regent Street的15栋住宅,打算拆掉盖300套公寓。

联合售房给这些业主带来很大好处,因为开发商为每一栋房支付的价格远远高于该城区139.5万元的中位价。经过两年的协商,最后一栋同意联售的住宅以365万元的价格出售,是售价最高的一栋。

居民坎贝尔(Anna Campbell)卖的是一栋住了十多年的半独立式住宅。她说,他们对结果感到满意。

坎贝尔说,当地的重新规划草案已经让这条街道的居民讨论联合卖房的事,但直到Level 33上门拜访之后,她才认真考虑这件事。“报价公平而又合理。我们有一些邻居研究过当前的房价,而且幸运的是,没有人特别贪婪。”

她说,虽然有一位邻居比较犹豫不决,得多花点时间劝说,但这位邻居最后还是被报价打动了。

Kogarah部分区域重新规划,允许建设更高的建筑、提高建筑面积比之后,考虑联售的业主也多了。

最近几个月,Kogarah镇中心附近就有六位业主在联合卖房,希望以约2,000万元的价格售出。他们的地块上可以盖120到130套公寓。

Kogarah Bay Princes Highway边上也有11位业主也在商讨2,500万元的交易,可以盖约130套公寓。

坎贝尔说,虽然部分居民,特别是老人反对开发,但业主们难以错过这种增加财富的机会。

居民还担心,如果他们拒绝了开发商的报价,开发商会找其他居民。

老爷爷迪克逊(Barry Dickson)就是拒绝开发商报价的居民之一。他家和Level 33买下的地块隔着一条路,在Princes Highway拐角处。

他那具有107年历史的老房子边上有一栋10层高的公寓楼。公寓楼和他家只留了60厘米的空间。虽然他不反对盖高楼,但他反对开发商买下现有住宅盖密度更高的建筑。

告别老房子也会让坎贝尔感到难过,但她在三周前搬进了新公寓,也挺喜欢的。“我们得迎接新事物,向前走。”

Level 33的哈达德(Eddy Haddad)说,开发商和建筑公司分别找Regent Street 71号到97号的业主协商买房的事。他们为部分业主提供了相当于市价两倍到三倍的价格。他们根据地块面积来算,因此价格和房子的状况无关。

他说,这里未来将有四栋公寓楼,包括为当地首置业者提供的可负担住房。“在这里只要走一分钟就可以到Kogarah火车站,距离St George医院只有100米远,门口还有很多镇中心的便利设施。”

新开发案的销售预计从2018年年初开始。拿到市府批文后,新公寓将从2018年年中到下半年开始建设。

 


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