节假日期间沉睡的住房市场逐渐清醒，首置业者和自住业主更加关注房价较便宜的地区，因此墨尔本西区变成了全国最繁忙的房地产市场。

据《澳洲金融评论报》报道，CoreLogic的数据显示，上周六，全澳一共计划举行881场拍卖会，其中Port Phillip Bay以西的城区就举行了80场，初步清盘率达到69.2%，高于全国的67.7%。

在墨尔本CBD以西30公里处的Hopper’s Crossing，四名竞拍人将一栋四卧室住宅的售价推到比保底价高了一大截的68万元。

“西区的市场很健康，” Benlor Real Estate Werribee经纪人威尔逊（Glen Wilson）说道，“去拍卖会的自住业主比投资者多。在那里买房的人来自东区。最近这种情况很常见。”

在澳洲东海岸，住房市场正在苏醒，待拍房屋数量远远多于前一周的276套，但今年的前景没那么乐观。

悉尼房地产市场的恶化速度超过预期，促使国民银行（NAB）下调了今年的房价预期。

现在，国民银行预计悉尼住宅价格下跌2.4%，公寓价格下跌1.8%。今年，墨尔本的公寓和住宅价格还会继续上涨，但明年的公寓价格会下跌。

摩根大通（JP Morgan）和Industry Super Australia的报告也警告说，住宅价格相对于工资水平居高不下，家庭负债较高，使得澳洲最大的两个住房市场面临价格调整的风险。

虽然墨尔本全市录得72.8%的初步清盘率，但悉尼的待拍房屋更少、清盘率更低。上周六，悉尼原计划举行207场拍卖会，其中157场报告了拍卖结果，显示清盘率为63.1%。中央海岸是拍卖结果最强劲的地区，举办了19场拍卖会，清盘率为76.9%。

Domain Group的数据显示，悉尼的初步清盘率为57%。

不过，市场表现参差不齐。Ray White Group董事怀特（Dan White）表示，1月，该集团的无条件销售额达24.5亿元，比去年同期多了4%，表明市场依然强劲。

他表示，市场没有暴跌，从他们掌握的信息来看，今年开年的势头比较均衡。部分市场的库存依然不足，买家需求很强劲。

CoreLogic的数据显示，布里斯班和阿德莱德的待拍房屋数量差不多，分别为98套和97套，但初步统计的清盘率差距很大。布里斯班的是55.4%，阿德莱德的是76.7%。布里斯班大部分住宅通过私下协议销售。

堪培拉的初步清盘率为64.4%，原计划举行52场拍卖会，有45场报告了结果。