“先入住后付款”的模式有望成为未来住房市场的大事件，澳洲一家开发商推出20套公寓，“你现在就可以搬进来，5年后再付款”。

Reed Property集团的负责人阿什（Richard Ash）表示，布里斯班Bowen Hills的Belise开发项目共有228套公寓，最后20套将推出这种优惠。

他说：“我们的做法算是另辟蹊径，我们提供的是延期结算。我们会让买家先入住。他们当然现在也可以付钱，但我们也给了他们延期5年付款的机会。”

延期支付以前只在私人交易中才会出现，但阿什表示，随着对投资者贷款法规的改革，借贷已变得更加困难。

“我们的做法是，我们要求买家先支付定金，金额取决于公寓总价，如果公寓价值40万，那么定金约6万元。我们给你一个5年的租期，你可以自住、出租，甚至出售，想怎么都可以。”

5年之后，买家必须结清公寓购买价的余款。

在这20套公寓中，大多是一卧室或两卧室公寓，还有一套是三卧室，价格从40万元到100万元不等。