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墨市便宜三居公寓稀缺 大户型开发案或将崛起

那些不想负债太多而选择公寓的人失望地发现,市面上没有什么便宜的选择。

据Domain网站报道,虽然买公寓比买住宅或排屋便宜,但墨尔本内城区大部分适合家庭生活的公寓售价都在100万元以上。

40岁的Tom Burns和35岁的Sharon Nanner是准爸爸和准妈妈,打算从St Kilda的两卧室公寓搬到更大一点的公寓里去住,却发现了这么一个问题。

“三卧室公寓的广告都说是精品空间,但我们想要功能更齐全的,”Burns说道。

为了住得离工作地点近一些,夫妇俩愿意放弃带后院的住宅。

“对我们的生活质量来说,位置真的很重要,”Burns说道,“少花点时间在汽车和火车上对我们来说比较好。”

开发商已经纷纷放弃投资者,把重点放在内城区年轻的自住业主身上了。最近几年,不少夫妇愿意在公寓小区里生儿育女,因此对空间较大的公寓的需求也增加了。

“伟大澳洲梦已经从要宁静变成要便利了,”维州房地产协会会长Sally Capp说道。

Capp表示,越来越多人想要生活方式、服务及靠近就业地点,放弃白色栅栏和土地了。

房地产咨询公司Charter Keck Cramer的数据显示,截至2016年的十年间,住在中密度住房的有儿童家庭数量增加了143%。

但是,大一点的公寓并不便宜。市面上很多三卧室公寓都是顶层公寓套房,售价高昂,有的远远超过200万元。

一份对待售房屋广告进行的分析显示,大部分待售的大公寓都还没有开始建设。

Burns和妻子选择将一套一卧室公寓和一套两卧室公寓打通,变成一套家庭住宅。把低层的两套公寓打通比买一套顶层公寓更便宜。

他们在Richmond一个新项目买了两套公寓的楼花。开发商Icon Developments的高级经理Brinn Tavener说,为满足变化的买家需求,该公司推出了“组合”公寓。

他说,30来岁的Y世代已经在公寓里住了10年,很习惯这种生活,因此在组建家庭时也选择住公寓。

Tavener说,市面上的便宜三卧室公寓不多,但这种户型变得越来越主流。

Neometro建筑师Lochlan Sinclair也说,目前最供不应求的就是三卧室公寓。

Capp鼓励开发商在新开发案中增加户型选择。她认为,随着需求的增加,更多大面积公寓的建设,三卧室公寓的售价会下降。“但我们现在还无法满足需求。”


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