在新的一年里，悉尼东南区可能追随该市的整体趋势，房价走软。

销售中介认为，东南区市场将表现平稳，在未来半年几乎停滞不前。

South Eastern Realty公司的中介Dimitrios Petrakis预计，房价的增长将放缓，但房价绝对不会下跌。

“我认为今年东南区的房价涨幅不会超过5%，”他说。

在他看来，市场会对Botany的房产需求很大。

“距离市区不到15公里，周围都是世界级的海滩，在Botony买房你能获得最佳价值，”他表示。

虽然目前Botany的独立屋中位价是146万元，但和附近中位价远高于200万的城区相比，它的价格已经是最便宜的。

根据CoreLogic的数据，Coogee的独立屋中位价是286万，在2017年涨了14.6%。Maroubra的独立屋中位价为204万元，去年增长了14.1%。

PRD Nationwide Perez Real Estate的房产中介Corrine Olsen预计，东南城区中最靠东的和沿海的城区的房价将增长最快。

“我们看到买家对像Little Bay、Philip Bay、Chifley这样的地区很感兴趣，”Olsen说。“这是海岸线上最后一个房价便宜的地方。”

而在Randwick，轻轨和新公寓项目预计将提振需求和供应。

LJ Hooker Randwick地区中介Anthony Romamo说道：“轻轨对市场产生了非常积极的影响。”

Randwick的独立屋中位价去年增长了9.5%，达到241万元。

对于像Tiffany Cooney和Brendon Harris这样的买家来说，生活和交通方便以及位置良好是促使他们在Randwick买房的原因。

这对夫妇决定在Cbus Property的新楼盘Inglis Newmarket买一套公寓，打算出租。

总估价师公布的最新土地价值数据显示，截至2017年7月，Randwick的房价上涨了15%，Bayside的房价增长13.1%。