新州一个议会调查获悉，大幅增加悉尼的住房供应几乎没有对高昂的房价产生什么影响。
据澳广公司报道，调查是在周一进行的，与此同时，格拉顿研究所（Grattan Institute）公布的一份新报告发现，更年轻、更贫困的澳人有房率大幅下降。

<p>该报告认为，从长远来看，解决可负担性问题的最佳途径是增加悉尼中环城区（CBD周围半径10到35公里范围内）的联排别墅、小楼房和中密度公寓的供应。
不过，Shelter NSW的首席政策官法勒（Adam Farrar）告诉上议院调查组，虽然住房供应增加了，但不足以扭转局面。“新州住房交付量创历史新高，政府在这方面做得很出色。但是，这种做法并没有对可负担性产生任何影响。”
上周，CoreLogic公布的全国房地产价格报告显示，2016年9月以来，全国房价已经下降了0.8%。
悉尼是全国表现最疲软的住房市场，上个季度的房价下滑了2.4%。

但是，悉尼的房价中位值依然超过100万元。
法勒承认，增加供应的结果没那么立竿见影。
他表示，50年后，现在新增的住房会更便宜，但那时候房子已经老旧了。“我们无法立刻扭转局面。不过，我认为未来会产生更大的影响。”<
新州州长贝姬莲为政府努力解决住房可负担性问题，为首置业者制定印花税减免政策辩护。“在我们干预之前，第一次进入房市的人很少。”
在去年的预算中，新州政府公布了一系列住房可负担性政策包括首置业者购买65万元以下新屋和现房免交印花税，将针对外国投资者收取的附加费翻倍等等。
法勒还告诫说，拆掉中环城区的老房子再盖公寓，实际上可能会推高房价。“大部分公寓都是在成本最高的区域开发的。想一想悉尼的地形和密度，推动市场发展的力量正是改造活动。”

“改造活动还导致现有的可负担住房退出市场，因为改造基本等于推倒便宜的老房子。而且，很多时候，人们只买得起这种老房子，现在却被改造活动挤走了。”