购房者想要节省数十万元的费用,可以通过选择两居室的房子而不是三居室。
最新的维州房地产研究所(REIV)数据显示,在墨尔本的6个城区中,两居室和三居室独立屋的中位价之差已达到50万元以上。
在截至今年1月的12个月里,这两种类型的房产价格之差在前20个城区中均超过了32.95万元。
Brighton的置业者要补的差价最多,在受热捧的东南区,三居室和两居室独立屋中位价之差高达68万元。
在Malvern, Albert Park, South Melbourne, Hawthorn East和South Yarra这些地方,如果愿意委身较小的房子,也可以劲省50万元。
REIV总裁辛普森(Richard Simpson)表示,在贵得离谱的邮区,选择较小的房产也是一个理想的入口点,否则恐怕要永远被房市“拒之门外”。
他说:“在过去的一年里,两居室住宅一直是表现最好的房产之一,尤其是墨尔本内城区的房价中位数涨幅已经超过了15%。”
虽然对买家来说,在绝大多数的顶级城区,两居室与三居室房子的平均价格之差均已达到7位数,但两居室房产的负担性仍然较高。
Chadstone的两居室独立屋中位价为713,500元,比三居室少了398,000元;,而Kensington的两居室独立屋中位价为950,000元,比三居室中位数低345,000元。
Nelson Alexander经纪人柯里(Ryan Currie)称,年轻的职业人士小两口及首置业者通常会被内城区一些小套的房产所吸引。
他说:“我经常会说,五到七年后我们再见,因为这段时间他们居住的是单朝向且只有两居室的房子。”
对投资者及有钱的换小房者来说,两居室也是热门房产。
肯尼迪(Justin Kennedy)位于北墨尔本Alfred St 22号的两居室独立屋准备在3月24日拍卖,这套房子是他与妻子和两个孩子曾经住过的地方,预计售价在85万-93万元之间。
在这个地方,两居室与三居室房产的价差在33万元。
肯尼迪说,“我们只是喜欢附近的一切,去市区工作及所有的旅游景点都很方便……我们就是喜欢北墨尔本。”
以下这些城区,选择两居室你可以省下不少钱!
* 城区/两居室中位价/三居室中位价/价差
BRIGHTON: $1.578 million, $2.258 million, $680,000
MALVERN: $1.525 million, $2.165 million, $640,000
ALBERT PARK: $1.507 million, $2.137 million, $630,000
SOUTH Melbourne: $1.167 million, $1.745 million, $577,500
HAWTHORN EAST: $1.335 million, $1.875 million, $540,000
SOUTH YARRA: $1.432 million, $1.935 million, $502,500
CAULFIELD SOUTH: $1.104 million, $1.595 million, $491,000
PORT Melbourne: $1,247,500, $1,736,250, $488,750
MALVERN EAST: $1.31 million, $1,718,500, $408,500
KEW: $1.355 million, $1.76 million, $405,000
CHADSTONE: $713,500, $1,111,500, $398,000
ELWOOD: $1.371 million, $1.768 million, $397,000
Richmond: $1.115 million, $1.49 million, $375,000
WINDSOR: $1.155 million, $1.52 million, $365,500
Kensington: $950,000, $1.295 million, $345,000
PRAHRAN: $1,337,500, $1,682,500, $345,000
ST KILDA: $1.191 million, $1.535 million, $344,000
ARMADALE: $1,674,500, $2,012,500, $338,000
NORTH Melbourne: $1.15 million, $1.48 million, $330,000
CLIFTON HILL: $1.1 million, $1,429,500, $329,500