根据Domain房价报告的数据，去年墨尔本房价上涨8.8％，而悉尼房价下跌。

今年一季度墨尔本独立屋价格仅上涨0.1%，这是2012年9月季度以来的最低增幅，当时房价下跌了0.9%。一季度悉尼房价下跌了2.5%，这是自2015年以来最大的季度跌幅。

在第一季度更新中，Domain报告3月底墨尔本独立屋的平均价格为914,518元，高于一年前的840,903元。悉尼的115万元中位价格比一年前的117万元下降了1.4％。

单元房价格也出现了类似的趋势。墨尔本的单元房价格上涨7.9％至505,861元，悉尼下跌0.6％至740,041元。

这两座城市之间的价格差距是近四年来最小的。

悉尼眼下正面对投资者活动减少的影响，但墨尔本一直是自住业主主导的市场，受投资者变动的影响较小。

Domain数据科学家鲍威尔博士（Nicola Powell）说：“维州州府的持续价格增长得到了该市人口增长、就业增长强劲和负担能力改善的支持。虽然墨尔本的一些地区受到单元房供应增加的影响，但整体而言，这座城市在八年内实现了最强劲的年增长。”

霍巴特也在享受周期后期的激增，截至3月份的一年中中位价上涨15.5％，但价格基数约为40万元。尽管东海岸房价疲软，但这座城市却承接了因悉尼和墨尔本的高价而却步的需求。

根据Domain的数据，霍巴特的单元房中位价现在高于阿德莱德和达尔文。

布里斯班，阿德莱德和堪培拉的价格温和上涨1.5%至3.7％。

在全澳范围内，截至3月份的一年中，独立屋中位价上涨2.3％，是自2012年以来的最低增长率。独立式住宅的价格下跌超过单元房，而单元房的价格对入门级买家来说障碍较低。

“全澳范围内，独立屋和单元房的价格年增速放缓至五年半以来的低点。”鲍威尔说。

“就业增长、新住房供应、负担能力障碍、收紧信贷政策和非周期性加息等因素都对其产生了影响，但对城市房价的影响各不相同。”

截至3月底，根据Corelogic的数据，悉尼的整体中位价格为878,325元，比前一年上涨9％，而墨尔本的中位价格为720,881元，上涨19％。