住宅市场专家表示，随着各银行忙于厘清信贷标准，房地产市场将在未来长达两年保持疲软。

Stockland董事总经理Mark Steinert表示，虽然在经历了五年的住宅市场繁荣后，市场现在更为"正常"，但低增长环境将持续一段时间，直到联邦大选后的"明年年底"才会结束。

Mark Steinert周三于悉尼举行的花旗银行年度投资会议上表示: "这完全是关于信贷供应的问题。最终的决定权在银行。

 “澳大利亚金融监管局和澳大利亚央行对家庭债务非常关注，银行能真正改变这种状况的能力有限。”

他指如果能让借款人更清楚地了解情况，事情就会容易得多。现时获得贷款审批需要比以前多两到三倍的时间，其中一些时间是花在了解贷款所有的新要求，例如家庭支出。

但澳洲花旗银行房贷风险部门主管Stuart Veitch称，未来两年信贷和供应的情况不太可能大幅改善，显示低迷的住宅开发和交易环境将持续。

CBRE住宅业务董事长Justin Brown表示，过去两个月，有关买房的查询明显减少，与年初形成对比，当时房价刚刚开始回落。

他指今年初仍然接获很多查询，但在过去几个月数量明显下降，一切都是因为信心问题。并不是说没有买家，而是信心的影响更为重要。

 “相信到明年这个时候，我们将看到市场初露曙光。”

另一方面，公寓开发商皇冠集团(Crown Group)首席执行官 Iwan Sunito表示，房地产市场降温意味着，建筑成本可能会下降，不会以每年4%至6%的速度上升。

但与其他开发商和物业代理一样，Sunito希望，信贷供应会改善，即使对外国买家也如是。

Sunito指出，虽然在一些中国买家撤离后，皇冠集团已经找到新的东南亚买家代替，如在当地银行获得贷款的柬埔寨、越南和印度尼西亚买家, 但外国买家撤离不利于新公寓的供应。

 “我希望银行能降少对外国买家的贷款限制……至于增长，悉尼将继续增长，但将降至个位数。