CBRE作为独家代理，很荣幸向市场推介159-161 Epping Road, Macquarie Park。
这是一个难得的机会，可以在广受欢迎的悉尼北部Macquarie Park购买最重要的住宅开发地块之一。大型地块在北悉尼市场非常稀有，这块永久产权土地适合大型开发、住宅、酒店、学生公寓、综合体等。项目将受益于便捷的公共交通，毗邻就业、教育机构和零售设施。
卖家已提交DA申请，将拆除现有建筑和兴建两幢15层高的住宅楼，包括 300套公寓和17套联排别墅，以及地库停车场，两房大户型占60%以上，可销售面积率高。
物业亮点
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大型住宅开发机会，拥有绝佳的公共交通和邻近悉尼最顶尖的大学之一;
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已提交DA申请兴建300套公寓和17套联排别墅 (须待市议会审批);
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地块面积8,074平方米*
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拟议建筑面积28,257平方米 (须待市议会审批);
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B4混合用途;
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容积率3.5:1;
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最高建筑高度为45米;
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高效矩形地块，临街面超过76米，面向Epping Road;
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距离麦考瑞大学校园50米*;
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距离Epping Road对面的Woolworths超市80米*;
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距离麦考瑞大学火车站和Macquarie Centre购物中心800米*; 及
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轻松步行至悉尼最大的就业中心之一Macquarie Park商业区;
*大约
物业概况
地址：159-161 Epping Road, Macquarie Park
产权：Lots 1 – 48 in SP9264
市议会：Ryde 市议会
土地性质：B4 混合用途
容积率：3.5:1
限高：45米
地块面积：8,074平方米*
建议建筑面积：28,259平方米*
*大约
投资亮点
✦ 地 点
地块位于Macquarie Park，距离悉尼CBD约15公里，距离Chatswood 8公里。这里的交通设施非常完善，包括公共交通和悉尼的主要高速公路。当耗资83亿元的悉尼地铁西北线2019年通车后，将提供班更频密的铁路服务。项目的地理位置优越，前往就业中心、学校、交通和零售区均非常方便。
近年来， Macquarie Park经历了重大的转变，从一个轻工业地区变成繁荣的混合商住中心。城市转型和强劲的人口增长，其地点靠近重要的就业中心、全国领先的教育机构和主要的交通网络，使Macquarie Park成为悉尼最受追捧的住宅开发地点之一。
✦ 就 业
Macquarie Park已发展成为悉尼第二大商务区，提供逾850,000平方米的商业空间，是包括Optus、索尼、强生、Cochlear、飞利浦和微软在内的电信、科技、制药和电子行业的许多跨国公司总部所在地。2015年Macquarie Park投资说明书 (Ryde 市议会)显示，Macquarie Park拥有逾43,000*个工作岗位，未来20年有望翻一番。
除了Macquarie Park商业区内有充足的就业机会，所有主要就业中心均位于项目的15公里范围内，包括:
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悉尼CBD (15公里*)
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North Sydney CBD (12公里*)
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Chatswood (8公里*)
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St Leonards (10公里*)
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Parramatta (12公里*)
✦ 教 育
澳大利亚顶尖大学之一的麦格理大学距离地块不到50米。
麦考瑞大学是世界一流的高等院校，也是首屈一指的研究型大学，为本地和国际学生提供高质量的本科和研究生课程。大学校园里还有许多高科技公司，包括Cochlear、Goodman Fielder和西门子，以鼓励大学和工业之间的互动。
Macquarie Park及其周边城区有多间公立和私立中小学，如Kent Road公立学校、Epping男高中、麦格理管理研究生院、 Morling College、St Anthony天主教小学和Christian Schools Australia。
✦ 交 通
Macquarie Park坐落于战略要地，使用公路和铁路服务前往悉尼所有地区均非常方便。
Macquarie Park受惠于最近新州和地方政府对交通基础设施的投资，该地区将可进一步发展。
车辆可使用Epping Road和M2高速公路，M7高速公路，M4高速公路，Lane Cove隧道，而Lane Cove路只是数步之遥。
地块距离Chatswood至Epping火车线的麦格理大学火车站约1公里，这条火车线大大改善了前往Macquarie Park的交通，并促进了大区域商业和住宅开发的增长。将于2019年完成的悉尼地铁西北铁路项目，将在高峰时段每4分钟一班车，并将从Rouse Hill延伸至Macquarie Park，进一步支持该地区的发展。
Macquarie Park还有悉尼巴士、Forest Coachlines、Forest Coachlines士和Transdev，多个巴士站距离地块不到200米。邻近的Macquarie Centre购物中心附近的主要巴士转乘站每天提供近800班巴士服务。由联邦和州政府耗资1亿元的大型先进巴士交汇处，将使往返这个新州第二大商业区更方便，也将令Macquarie Park住宅开发项目带来的日益增长人口受惠。
✦ 零售和设施
Macquarie Centre是新州最大的购物中心之一，离地块大约800米。
Macquarie Centre最近耗资4.4亿元重新开发，成为一个超级区域购物中心，以及一个一站式的零售、娱乐和休闲目的地。Macquarie Centre拥有100多家专卖店、咖啡馆、餐厅、超市和休闲设施，包括Coles、Woolworths、Aldi、Timezone、Event 电影院和Macquarie溜 冰场。
此外，从地块步行至位于Balaclava Road和Epping Road拐角处的Woolworths Marsfield 超市只需3分钟。
附近设有多个室内及户外康乐设施及公园，包括:
✦ 医疗保健
距离地块只有几分钟的麦考瑞大学医院，位于麦考瑞大学诊所和澳大利亚先进医学学院旁边，是澳大利亚技术最先进的医院之一。这家医院拥有超过500名员工，也是澳大利亚唯一坐落在大学校园里的私立医院。