澳洲零售商应该对房价下跌感到紧张，专家警告他们，在销售额大幅下降前，只剩下六个月时间了。届时，零售商可能不得不降价以吸引顾客。

那是因为，买房或建房的人往往会去商店买东西来填满新房。

然而，现在不光是主要城市的房价下跌，营建审批数也已经下滑。因此，在接下来的几个月里，人们将会搬进闪闪发亮的崭新家园，但到了2019年，这一趋势将会减缓。

AMP高级经济师奥利弗（Shane Oliver）告诉news.com.au，澳大利亚可以参考加拿大寻找方向。

去年的研究表明，随着加拿大房市转冷，家居用品的消费亦然，因为人们不再因为房价上涨而感觉到压力，也停止购买新的冰箱、洗衣机和电视。

这对加拿大的大型零售商来说是个坏消息。

为什么我们迄今花了这么多钱？

随着房价的增长，人们的支出也在增长——即使他们的工资没有以同样的速度增长。这有时被称为财富效应，但反过来也是如此。随着房价下跌，人们勒紧腰带，如果你主要做这些人的生意，这可能会很难看。

房价正在下跌。最新的Corelogic数据显示了六年半以来最大的月度跌幅。

通常情况下，当人们搬家、装修时会购买家用物品，或在房价上涨时额外消费。

虽然我们的人口正在增加（理论上这意味着更多人需要购买东西），但我们购买的商品数量却停滞不前：坏消息。

压力来自哪里？

我们的零售支出不仅受到房屋价值的影响。

澳盛银行高级经济学家马斯特斯（Jo Masters）告诉news.com.au，电力和汽油等生活必需品的支出大幅增加，给零售支出带来下行压力。

统计局（ABS）的最新零售销售数据显示6月份略有改善，但距离几年前零售支出增长的盛况依然很远，当时的增幅几乎是现在的三倍。

在仅涉及家居用品的零售数据子集中，情况更糟。这些数字6月份仅增长0.3％，低于零售额增长0.4％。

正如Crikey的奥斯丁（Alan Austin）指出的那样，这些数据表明，考虑到人口增长和通货膨胀，零售消费实际下降了。

装修者能拯救世界吗？

就连澳大利亚零售商协会会长齐默曼也承认家居用品景况不妙。

在给news.com.au的一份声明中，他表示支出下降是“周期性的”，但如果房市改善，家居用品消费也会改善。

但CommSec高级经济学家菲尔斯曼（Ryan Felsman）表示，澳洲的经济形势好于加拿大。他说，关键变量是失业率，目前处于五年半低位。

他还预测，尽管价格增长的机会减弱，可能导致炒房减少，但一些澳人可能会选择装修房子，从而增加家庭用品支出。

而澳人也确实在装修。Finder数据显示，34％的澳人翻新了房屋，厨房和浴室是最常翻新的房间。

而这些房间的翻新成本并不低——平均花费超过1万元。

因此，当澳人暂时留在原本的家中，零售商只希望会有足够多的人从The Block中获取灵感，并翻新现有住宅。