Gungahlin的房价在过去12个月里飙升了12.1%，在堪培拉不断上升的房地产市场称冠。

McGrath地产Gungahlin的主管Justin Taylor指出，他对北区的快速增长并不感到意外。

他说:“政府对Gungahlin在住宅、商业和基础设施方面的发展有重大规划，而且还在不断改进。”

他指生活忙碌的人正在远离较大面积的住宅，因为不想花太多时间打理，所以面积较小的住宅更有吸引力。以Gungahlin的房子的年代和质量来说，性价比很高。

Domain数据显示，Gungahlin在 2018年6月季度的房价中位数为$680,000，高于去年同期的$606,500。

Domain首席数据科学家Nicola Powell博士指房价上升是因为这是一个相对年轻的地区。

她说:“Gungahlin房价上升的一个因素是，该地区目前有很多新的房屋和建房用地推出，这往往会推高价格。” 

Domain最近发布的2018年6月季度房价报告显示，过去一年，堪培拉房价中位数已上涨6.2%，达$749,865，不受全国房市低迷的影响。

尽管堪培拉大多数地区的年度房价都上涨，但内南地区的独立屋价格却下跌了1.4%。该地区本季度的独立屋中位价为126.5万元。

Powell说: “堪培拉的增长速度已经放缓，当你开始看到增长放缓时，高端市场的增长就会减慢。”

“买家发现他们的借贷能力下降了，这正在影响内南区的房市。”

在公寓市场，Belconnen的年度跌幅最大，为5.5%，至$392,000。整体而言，过去12个月，堪培拉的公寓中位价下跌了2.1%。

不过，尽管公寓价格总体上有所下降，但在过去12个月里，Tuggeranong的公寓价格飙升了7.9%。

Powel博士补充说: “目前，堪培拉的不同地区、公寓和独立屋正在经历不同的房地产市场周期。”