据Domain网站报道，根据最新的维州建筑审批数据，墨尔本的外郊和次发达地区成为审批数量最多的前十名。

澳洲统计局数据显示，墨尔本CBD的公寓、联排别墅和公寓的建筑审批数量迅猛增长，在2016-17财年至2017-18财年之间，建筑审批数量翻了一倍多。

虽然墨尔本建筑活动如火如荼，但Southbank、Footscray、North Melbourne和Clayton也位列2017-18财年公寓、联排别墅和单元房建筑审批的前五名中。

而大Geelong地区的Grovedale也是2017-18财年建筑审批数量前十名，排名第六。

意料之中的是，墨尔本的外郊Cranbourne East建筑审批数量最多。Mickleham、Tarneit、Beaconsfield和Truganina位列前五名。

房地产情报公司Charter Keck Cramer表示，虽然澳洲统计局的数据显示，审批数量有所增长，但这些数据是包括建筑完成数据的，墨尔本实际正在建设的公寓数量增长速度并不一致。

全国研究和策略总监Rob Burgess表示，建筑审批并不能保证独立房或公寓的建设可以完成。

Burgess说：“墨尔本的完工公寓数量在2016年达到顶峰，共19,375套。2017年，这一数字有所减少，今年还将继续减少。2020年，完工公寓数量可能反弹达到24,900套。但是考虑到现在的市场条件，这一点能否达到还不确定。”

Burgess表示，完工公寓数量的减少部分是因为市场从投资者转向自助者。开发商也开始修建带有三间卧室的大公寓来满足需求。

Burgess说：“公寓建设的冷却有很多原因，投资活动开始变少，融资也变得越来越难了。”

Domain集团经济学家Trent Wiltshire表示，虽然市场发展有所放缓，建筑审批和完工数量未来几年预计还会很强劲。

“我们可能看到很多新房屋在类似Geelong、Bendigo和Ballarat这样的地方建造，州政府计划让墨尔本去中心化，买家们也开始寻找房屋更加可负担的地区。外郊的情况不会有太多改变。这些地区的住房审批将非常强劲，而公寓都将建设在CBD附近。”

Wiltshire表示，中环城区的公寓建筑审批可能不会很多，因为当地市府和居民拒绝了很多大型开发案。

“在Carnegie、Doncaster和Bentleigh，公寓和联排别墅的建筑审批数量更多。”