据澳洲广播公司报道，墨尔本已经取代悉尼，成为澳洲表现最差的房地产市场，就一年的房价来说，这也是近6年内墨尔本房价首次下降。

7月份，墨尔本的房价下降了0.9%，而悉尼的房价下降了0.6%。今年第二季度，墨尔本房价下降了1.8%，而悉尼的房价则下降了1.1%。

不过，就一年的房价数据来说，表现最差的是达尔文，这里的房价在一年内下降了6.2%，悉尼房价下降了5.4%，珀斯2.3%，而墨尔本过去一年房价下降了0.5%。

房地产分析公司CoreLogic表示，澳洲的房地产市场已经开始加速衰退。

CoreLogic研究主任Tim Lawless表示，房屋信贷在房市衰退方面有重要影响。

但是墨尔本房地产市场部分地区还是很强劲，特别是可负担住房方面，房产价值一年增长了7.5%。

形成鲜明对比的是，高端房地产市场下降了4.1%。

“这种明显的业绩差异是由多种因素造成的。最重要的是，首置业者的猛增支持了低端市场的需求，信贷收紧让很多借贷方的借贷能力减弱。”

从去年7月开始，维州政府开始为购置75万元以下房产的首置业者实施印花税减免政策，这就导致可负担房产的需求猛增。

墨尔本的单元房市场表现持续比独立房市场要好。单元房的房价中位值一年增长2.3%至569,141元，而独立房房价中位值则下降1.4%至813,064元。