据Domain网站报道，墨尔本上周六的拍卖清盘率降到了56.1%。

最近墨尔本房屋拍卖清盘率普遍走低，这也显示，很多卖家决定暂时观望，希望房子能以自己满意的价格售出。而房地产中介也开始越来越多地与卖家进行协商。有些中介表示，部分城区的房价现在回到了“2016年的价格水平”，卖家们需要实际一些。

随着学校假期的来临，大型家庭房的卖家都基本把房子握在手中，要等到晚冬或早春才会进行拍卖，因为到那时，他们才可以进行持续4周的销售活动而不被假期或其他运动赛事打断。

Yarraville拍卖师Craig Stephens表示，内西区的市场有些疲软，但还是能产生一些令人惊讶的结果。“过去3到6个月，市场已经有些疲软，我们拍卖的时候可能只能看到一到两个竞拍者，但是你还是可以时不时地看到一些市场的积极迹象。”

Stephens的公司周末售出了4套房产。其中位于22A Sanderson Street的两居室最终以93.6万元的高价售出。这套两居室的报价在77万元至84万元之间，吸引了5名竞拍者。

“大多数联排别墅在拍卖时都不太被看好，但是如果房间有很多精巧的设计和有质量的用具，而且家居装饰都很好，这种房子就会卖得很好。这套房子是建筑师设计的。”

Box Hill中介Dennis Dellas表示，他所在地区的房价已经回到了2016年的水平。

位于2/788 Station Street，Box Hill North的一套三居室联排别墅周末流拍了。最终竞拍价92.5万元低于卖家的98万元底价。

Dellas表示，92.5万元其实是一个合理的价格。“我们其实告诉了卖家，如果拿到了90万元或以上，就赶紧出手。这些房子的价格或者可以说是回到了2016年的水平。“

墨尔本周六共有392套房屋被拍卖，清盘率为56.1%，低于6月30日59.4%的清盘率，也低于此前一周62.3%的清盘率。

Woledge Hatt主任Adam Woledge表示，在现在的市场情况下，精准的报价非常重要。他指出，如果报价太高，买家不会想要来看看。“如果一套房子的价格低于该地区的房价中位值，就会有很多买家感兴趣。”