据Domain网站报道，墨尔本中环城区的数十套房子正面临着房价下行的压力，房地产中介表示，主要是因为买家需求比较平缓。

墨尔本中环城区和市区的距离在10公里至20公里之间，该地区的房屋在上周拍卖中的表现有些差强人意。上周，Domain集团收到的609起拍卖结果中，清盘率为49.1%。

在Glen Waverley，周六共举行了12场拍卖，但部分房屋的出售是个艰难的过程。

拍卖师Dexter Prack上周六卖出了一套占地面积764平方米的老房子，该房子的底价为180万元至198万元之间，但最终售价低于这个范围，这也是因为买家兴趣不足而做出的无奈之举。

据悉，只有一名竞拍者给出了报价，一名开发商最终以175.5万元的价格买下了这里。

Prack指出，这套房子处在受欢迎的Glen Waverley Secondary College学区内，一年前，该房子的价格可以达到近200万元。

“对我们来说，房价已经降低了10%到12%。这是一个奇怪的市场，房屋供应更低了，这本来意味着会有更多买家需求，但是买家需求也比较平缓。”

房地产观察者和中介都表示，中环是墨尔本房市的薄弱之处，但城区之间对土地和房屋的需求可能也会有很大不同。

而近郊的房屋销售则受到了人口迅猛增长的影响，这里的设施很完善，而且买家一般都比卖家要多。而外郊也因为房屋的可负担性而吸引了很多人。

部分中环地区的中介表示，有些房子在挂牌4周后也没有售出，这些房子拉低了新挂牌房子的售价。

虽然周六的清盘率低于50%，但在一些需求很高的地区，拍卖结果还是很喜人的。

位于Sandringham的一套20世纪70年代的单元房就吸引了5名买家，投资者和房屋买家都表现出了兴趣。

相对来说，上周六墨尔本北区房屋的销售也比较强劲。

上周六，位于Deepdene的一套四居室以270万元的最高价被拍出。