新数据显示，墨尔本的工人阶级郊区已经成为澳大利亚表现最好的房市，在过去一年中的房地产表现引领全澳。

在过去的12个月里，澳大利亚房价中位数增幅排名前十的郊区全部都在维州，前20名中有18个位于维州——前50名中有45个位于维州。

根据CoreLogic的5月份表现良好的郊区报告，墨尔本西区Ardeer的房价涨幅最大，达到35.5％，中位价现为632,685元。

Coolaroo的房子紧随其后，上涨34.7％至475,440元，其次是Melton South，上涨34.1％至400,257元，还有Broadmeadows，上涨32.7％至571,824元。

Cranbourne的单元房中值上涨32.1％至395,033元。

这些数据考虑了郊区中的所有房产，并且被认为是比中位售价更准确的市场指标，因为中位售价仅统计一定时期内售出的房产。

Advantage Property Consulting的主管瓦伦提克（Frank Valentic）表示，平价是推动这些郊区名列前茅的动力，像Ardeer和Broadmeadows。

“我认为我们正在看到这些郊区的面貌发生改变，”他说，“两个区都靠近CBD，距离不到15公里，主要由家庭住宅构成，这意味着它们对年轻家庭以及投资者都具有吸引力。”

“我毫不怀疑，再过十年，我们将完全认不出这些郊区，包括Glen Waverley和Highett。”

Brunswick West是前十名中唯一的内城区。

Jellis Craig, Fitzroy的主管埃尔森（Rob Elsom）说，家庭欣赏这里提供的更安静的生活方式，因为临近郊区变得“越来越喧嚣”。

“Brunswick West总像是Brunswick的表亲。过去人们可能觉得这里距离电车线路和购物场所太远了。”他说，“但现在，他们看到和欣赏的是这里的物有所值，每平米的价格，而且这里有真正的家庭住宅——还靠近一切生活设施。”

CoreLogic研究总监劳力斯（Tim Lawless）表示，维州的主导地位也显示出该州是如何“长期保持持续增长”的。

他表示：“12个月的业绩增长幅度最高为35.5％，最低为23.2％。”

“五年中值增长幅度介于122.7％和46％之间。”

澳大利亚房价中值增幅最强劲的十个郊区

郊区，房地产类型，年增长率，中值

1. Ardeer，独立屋，35.5％，632,685元

2. Coolaroo，独立屋，34.7％，475,440元

3. Melton South，独立屋，34.1％，400,257元

4. Broadmeadows，独立屋，32.7％，571,824元

5. Cranbourne，单元房，32.1％，395,033元

6. Patterson Lakes，单元房，30％，612,856元

7. Campbellfield，独立屋，29.8％，533,929元

8. Doveton，独立屋，28.9％，527,527元

9. Melton，独立屋28.6％，390,327元

10. Brunswick West，独立屋，27.8％，1,167,425元

来源：CoreLogic，在12个月内至少有50笔交易