墨尔本一套豪华的住宅以超出近 350 万元的价格打破了 Arthurs Seat 的销售记录。

位于 Arthurs Seat Rd 的房产在短短三周的拍卖活动后，以 550 万元的价格出售给了当地买家。

此前的记录价格是 2017 年出售的 Bellingham Rd 6 号房产，售价 202.5 万元。

这处破纪录的房产是一套令人惊叹的七卧住宅，带有室内游泳池和网球场，还有供骑马和业余农场消遣的设施。

这处房产可以俯瞰大海。

这栋房产还有一个令人难以置信的马术设施。

这处房产的指导价格是 520 万到 560万元，在 Community Real Estate 上月接手前，这处房产还在另外两家机构挂牌上市了一年。

该中介负责人 James Crowder 表示，结算条件的改变吸引了几个买家，并收到了多份报价。

与往常的 3 到 6 个月的期限不同，这次买家得到了慷慨的结算条款，可以在 3 年时间内完成结算。

Crowder 表示:“由于房地产市场放缓，过去一年没有什么买家询问这处房产，所以我们决定提供更优惠的卖方条款，这招奏效了。”

“买家支付占售价 50% 的定金，然后有充裕的时间筹集剩余部分的资金。”

在这种情况下，买方不必诉诸延长的结算条件。

这位在房地产行业工作了 35 年的老手表示，这种延长期限的做法并不常见，但过去曾被使用过。

他表示:“市场的走势是周期性的，当形势更加严峻时，我们需要提供更好的条款来帮助买家。”

在房价非常昂贵的情况下，较长的结算条款将帮助买家先购得房产，然后筹集剩余资金。

Crowder 表示，在 Mt Eliza 的 Watts Parade 28 号房产也运用了类似的条款，这处房产售价超过 600 万元。