房地产专家表示，价格低于75万元的住宅式墨尔本市场上最抢手的房屋类型，当前，市场参与者普遍感觉墨尔本房市“放缓”。

上周末，买方代理报道别墅式单元房和老式公寓销售业绩强劲，许多此类住宅的售价都远远超过了底价。

上周墨尔本全市共举行了905场拍卖，CoreLogic录得的初步清盘率为63.8％。该数据公司预测本周将有1218场拍卖会。

Advantage Property Consulting的董事弗兰科·瓦伦提克（Frank Valentic）表示，位于6/36 Landsdowne Rd, St Kilda East的两卧室新装修装饰艺术风格公寓以76.75万元的价格售出，显示了对这种房产类型的需求。

“750,000美元以下的市场是最强劲的，那里的竞争更激烈，首次购房者真的在推动它。”他说，“价值100万元以上的市场已经下滑，但这个市场非常火爆。”

瓦伦提克说，买下这栋装饰艺术风格公寓的是投资者，这栋房子的底价约有70万元。

在Maidstone，三名竞标者激烈争夺3/44 Burns St的两卧室别墅。

买家代理公司National Property Buyers的维州经历安东尼·布塞罗（Antony Bucello）表示，竞标开始时价格为60万元，而底价为66万元。

“最后两名竞标者将售价推高至717,500元，这是一个强劲的结果，考虑到11月售出的同一块土地上的相同房产只卖出了673,500元，”他说，“买方似乎是一名首置业者，由她父亲代替她出场竞拍。”

Property Mavens首席执行官米里亚姆·桑库勒（Miriam Sandkuhler）表示，另外三名投标人则为22 Union St, Sunshine而战。

“这是一套很好的投资物业，具有发展潜力，靠近Sunshine火车站、商店和学校。”她说。