悉尼住宅市场保持稳定，上周末公开拍卖的房产数量略有增加。

据Domain网站报道，根据已知329套房产拍卖结果，悉尼上周末住宅拍卖初步清盘率达57.6%，较此前一周295套房产拍卖录得的56.3%略有上涨。

悉尼住宅春季销售旺季将于下个周六开启，越来越多住宅在“雷达监控外”交易，即通过场外私人转让交易或者在预定拍卖日期前交易。

房产经纪公司The Agency全国销售总监麦格林（Thomas McGlynn）表示，这对市场来说是个好迹象。

麦格林上周末原本需负责8套悉尼房产的拍卖工作，结果其中5套在拍卖日前达成交易。这些房产有售价70万至85万澳元的红坊区（Redfern）和金宝镇（Camperdown）公寓，也有售价超过300万澳元的巴尔曼（Balmain）独立屋。

麦格林认为悉尼内城各价位房产的潜在需求稳若盘石，但他注意到买家会担心出价太高。

悉尼上周末住宅交易价格最高的是格林威治（Greenwich）维斯塔街（Vista Street）15号，这栋拥有海港景观的3居独立屋价卖出355万澳元。

另据悉尼内城多名地产中介透露，目前看房的人数众多。

麦格林负责销售一套兰域（Randwick）住宅，本周六首次公开看房，就吸引到30组买家前来。

麦格林表示悉尼下北岸、东区及内西区等蓝筹区域市场表现稳健。

不过，随着部分中环及外郊地区库存上涨，给充分研究市场的买家提供出更多机会。

_点评

_{对于真正的投资者而言，房市的波动从长期来讲是一件稀松平常的事，房市低迷只是暂时的，就业增长强劲，货币政策宽松，供应减速，一些贷款控制措施放松，有助于在今年经历短暂的下跌后提振全国房价。墨尔本的前景也没有其他预测想象的那么糟糕。据数据显示虽然部分地区房价出现下降，但总体而言还是在缓慢上升的。这时候的投资者需要冷静下来分析市场行情，综合一下自身的经济状况，做出更为明智的选择。}