悉尼Parramatta和Liverpool附近的房屋业主已经成为西悉尼人口激增的最大赢家，这场繁荣推动了长达10年的房价飙升。

一份新的报告显示，自2008年以来，夹在Strathfield和Parramatta CBD之间的郊区走廊的独立屋价格涨幅最大，而西南区的公寓则涨势最凶猛。

这些繁荣的城区包括Eastwood, Burwood, Rydalmere, Ermington和Gladesville，西南区包括Warwick Farm, Busby, Cabramatta和Campbelltown等。

根据CoreLogic的研究，在过去的10年里，这些地区的平均房价涨幅超过了150%，远高于全市平均水平的95%左右。

一些地区典型的独立屋价格从低至506,357元直接狂飚至近130万元，公寓价值从164,318元猛涨至45万元以上。

创纪录的价格上涨与人口快速增长相吻合，这在很大程度上是由于2009年和2014年至2017年期间海外移民数量达到创纪录的水平。

澳大利亚统计局（ABS）的数据显示，西南区的人口增长尤其明显，在2016年之前的5年里，接近10万名新居民迁入Liverpool, Campbelltown和Camden等市府地区。

在同一时期，超过3.5万的新居民搬到了Parramatta市府区，这推高了对住房的需求，进而也成了房价一路走高的推手。

Realestate.com.au经济学家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，人口的大幅增加也促使政府为西悉尼投入更多的基础设施，这又进一步推高了房价。

她说，“政府已经投入了大量的基础设施，使西悉尼成为一个适合居住的好地方，这让它在购房者中更受欢迎。”

康尼斯比续称，在西悉尼的一些地区，尤其是Parramatta，目前的住房供应过剩，表明短期内房价不会上涨，但长期来看表现依然强劲。

她说，“新州的预算案最近承诺要从Parramatta CBD到悉尼CBD修建快速列车，这将对房地产市场产生重大影响。”

悉尼

Ray White的贾巴尔（George Jammal）说，Parramatta CBD周围的城区长期以来一直都是一个“沉睡的巨人”，但当更多的人开始意识到它在大悉尼地区的中心位置时，它被唤醒了。

“距离任何地方都只要25分钟，”他说。

在东部地区，一些增长最快的城区包括Rushcutters Bay，这里的公寓价格飙升了180%，而Bondi Junction则狂涨153%。

10年来独立屋涨幅最大的城区（中位价）：

Strathfield 172.6%; Eastwood 165.2%; Burwood 161.4%; Riverstone 153.6%; Rydalmere 153.5%; Ermington 152.8%; Gladesville 152.2%; Busby 149.7%; West Ryde 148.7%; Lidcombe 143.6%