悉尼东南部城区住宅空置率上升，较去年同期而言空置的住宅数量更多，给了租房者拿到划算租房合同的机会。

据房产网站报道，澳洲权威房产数据机构SQM Research数据显示，悉尼东南部城区住宅空置率目前从1.9至3.3%不等。

肯辛顿（Kensington）住宅空置率最高，目前达到3.3%，较去年同期的1.74%大幅上涨。

博坦尼（Botany）及班克斯米都区（Banksmeadow）住宅空置率排在第二高位。目前，整个邮编2019区域的住宅空置率为3.0%。对比之下，去年同期区域住宅空置率仅为1.26%。

邮编2019区域，包括罗斯伯里（Rosebery）及东湖区（Eastlakes），住宅空置率最低，仅为1.9%，但较去年同期的1.44%还是有所上涨。

SQM Research主管克里斯多夫（Louis Christopher）表示，悉尼全境租赁住宅供应增加，使得租金价格有所缓解。

克里斯多夫称：“对比一年前，悉尼空置住宅数量相对更多，因此房东也下调了租金报价，租房者从中受益。”

房地产经纪公司NG Farah专注悉尼东南部房产市场，公司物业管理主管卡鲁阿纳（Damien Caruana）也指出，随着冬季的到来，注意到区域空置住宅数量有所增加。

 卡鲁阿纳表示：“由于区域内有大量新落成的住宅物业，其中部分住宅物业现流入租赁市场，给准租户提供了更多选择空间。住宅条件更优质，类型也更广泛。”

点评:

相对于目前澳洲买房市场的低迷现状，澳洲多地的住房租赁市场却迎来了久违的增长周期。对比一年前，悉尼空置住宅数量相对更多，因此房东也下调了租金报价，租房者从中受益。由于区域内有大量新落成的住宅物业，其中部分住宅物业现流入租赁市场，给准租户提供了更多选择空间。住宅条件更优质，类型也更广泛。随着冬季的到来，注意到区域空置住宅数量有所增加。