澳洲即将迎来春暖花开的时节，而春季是一年中的购房旺季。在悉尼，哪里的房价增幅可能最强劲？

Domain集团分析师 Nicola Powell的专业建议是，看看那些将受惠于新设施并可能进一步增长的地区。

随着政府对新公路、铁路线和轻轨的大量投资，一些地区将比其他很多地区更加繁荣。这些城区将主要集中在东区、西北区和西区。

Powell博士说:“虽然我们肯定会看到价格增长放缓，但一些城区的房价仍在上升。许多城区将真正从新基础设施改善的交通中获益。

她表示:“一些地区，如Rouse Hill, Randwick和Surry Hills，房价仍在强劲上涨。像Kingsford这样的城区，价格曾经下降，但当轻轨投入服务时，就会带来增长潜力。”

当新轻轨通车，Kingsford房价应该会有增长。图: Steven Woodburn

由于明年悉尼地铁西北线开通，Rouse Hill, Kellyville, Bella Vista, Baulkham Hills 和 Castle Hill将受益最大。根据Domain 集团的研究，Rouse Hill价格在过去一年上涨9.6%，至116万元，Kellyville上涨5.3%，至120万元，Bella Vista上涨3.1%，至165万元。

Harcourts Rouse Hill/Kellyville 的Shad McMillan 说:“区内的住宅非常现代化，有很多家好学校,优秀的购物中心,餐馆和酒吧,和很多适合家庭的设施,如公园和体育设施。” McMillan今年以217.5万元出售的10 Pelligrino Grove打破了Rouse Hill的销售记录。

这套217.5万元的独立屋打破了Rouse Hill的销售记录。

Bella Vista是另一个热点。Avenue Real Estate Agency的Soha Soheili表示:“我们将有两个火车站， Bella Vista和Norwest。有了这么棒的交通工具，吸引了一些大公司过来，而且潜力巨大。

在东区, Powell博士看好Surry Hills,这区去年的价格增幅为7.3%,房价中位数是 177万元,Randwick上升8.4%至250万元, 而Kingsford则下跌5.4%,至207.5万元。“这些本身都是受欢迎的地区，但轻轨将影响房价。”

Randwick去年房价增长为8.4%。

BresicWhitney Darlinghurst的Melinda Antella对此表示赞同。她说:“ Surry Hills一直是一个受欢迎的城区，因为离市中心很近，但轻轨会令Surry Hills更受欢迎。”

Biller Property的Richard Carwin说:“这里的环境比以前整洁，充满了活力和社区情谊。”

NG Farah的Theo Karangis指出，轻轨将是Randwick锦上添花的设施。Randwick已经有大学、医院、赛马场、靠近海滩和市中心，但轻轨将成另一个优点。

Belle Property Bondi Junction的Edward Brown认为，这将给Kingsford带来更多便利，大大改善居民的日常生活。