悉尼的房地产泡沫已正式破裂，这给了绝望的购房者多年来登上房产阶梯的最佳机会。

对千禧一代来说，房价似乎已经上涨了一辈子，很多人被高房价硬生生挤出了悉尼市场。

然而，专家们表示，今年春天市场将进入以买方为主导的阶段，这是近30年来最好的一次机会。

专家预测，未来几个月，只有30%至40%的待售房屋将以卖家的要价出售，多数房屋的售价将在最终拍卖后重新协商。

据realestate.com报道，如果预测的数字是正确的，那么全市的拍卖清盘率将处于1989年以来的最低水平，那时候的房贷利率飙升至天文数字18%，拍卖清盘率下降到35%。

SQM的研究分析师路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）说，最近的泡沫破裂是因为新上市房产激增。

大量涌入的待售房产基本上造成了房产过生，给了购房者更多的喘息空间，使其有机会四处看看、从容买房。

克里斯托弗说，对购房者来说，这将是一个非常美好的春天。“拍卖清盘率已经很低了，而且通常每年春季待售房产的数量都会反弹，这意味着清盘率会更低。”

CoreLogic 的研究数据显示，过去几周拍卖清盘率稳步下滑，跌至10年来的最低点。

在7月份，周清盘率分别为52.4%、55.2%和46.9%。

这些数据中的任何一项都远低于2016年末和2017年初的亮眼数据。2017年初的清盘率一度升至80%。

结果，悉尼的房价中值现在大幅下跌。它曾经超过90万元，现在却是86,3 769元。

克里斯托弗称，“清盘率只会继续下跌。春季的拍卖活动通常都会增加，因为房主们认为，圣诞节前天气更好，把房子卖出去的机会更大，这是最佳的拍卖时机。”

他说，他们通常会在1月得到一名中介的估价，现在认为自己依然能拿到这个价格，但市场已经发生了变化。

随着悉尼房产泡沫破裂，证明房子要价是否合理的重担从买家转移到了卖家身上。