今年8月，悉尼打算出售独立屋的卖家，提供的平均折扣是原价的6.8%，而与此同时，在澳洲这个最大的城市，房产销售时间也跟着延长了。

Domain的最新“房市现状报告”显示，悉尼卖家的这一折扣高于7月的6.7%，也高过去年8月平均折扣5%的逾三分之一，房市整体放缓，独立屋和公寓的脱手天数都在70天左右。

信贷主导的放缓正在让交易变慢，购房者可以借到的资金也越来越少，这将继续冲击着悉尼的房地产市场。在截至今年9月的一年里，悉尼房价下跌了6.1%。

“显然，融资需要更长的时间，而且也在不断收紧，”位于Balmain的Belle Property房地产经纪人林西·坎普（Lynsey Kemp）说道，“人们无法获得与12个月前一样的批准金额。”

上周，坎普在内西区的Leichhardt出售了一套三居室半独立屋，售价为207万元，这套房子挂牌已经有40天时间。

Burfitt Street 41号的这套房子原本计划在9月拍卖，但后来被推迟了。记录显示，价格指导价下调了好几次，从8月份第一次挂牌上市时的230万元，后来到220万元，再到9月份的200万元。

“价格指导价必须调整几次，”坎普表示。

大打折

Domain数据显示，今年8月，悉尼公寓的打折率从7月份的6.2%升至6.4%，较去年8月4.8%的平均折扣高出近三分之一。

在墨尔本，房屋打折率也在不断上升。这个城市市场放缓的时间比悉尼要晚，但现在的跌幅已经超过了悉尼。

维州首府城市的独立屋平均折扣从7月份的5.6%升至5.7%。一年前，这一折扣比例为5.2%。

不过，墨尔本公寓的折扣有所缓解，8月份的平均折扣为6.1%，与7月份持平，低于去年8月的6.3%。墨尔本公寓的出售平均天数也有所缩短，从去年9月的82天缩短至今年9月的79天。

Domain的报告列出了9月份市场挂牌天数的数据，以及8月份的房子打折数据。

该报告还显示，布里斯班的房产市场正在走强，8月份的折扣幅度与去年同期相比几乎没有变化，都是5.7%。不过，昆州首府城市的公寓仍面临压力，平均折扣从7月份的6.6%扩大至7%，与去年同期持平。