悉尼春季房屋销售旺季已经拉开大幕，但由于买家和卖家均处于僵持状态，双方都不愿采取行动，因为他们正等着看市场是否会以一种更有利于他们的方式发生变化。

拍卖数据显示，本月迄今为止，只有不到600套房屋被拍卖，比去年9月同期的928套低了近40%。

不仅上市的房产数量较少，而且购房者的需求也遭到削弱，因为他们往往难以从银行获得贷款。

 许多卖家也因为买家的兴趣不高，或者因为他们在拍卖前接受了买家的报价，因此未将房屋进行拍卖。另一些人则从营销宣传的一开始就选择私下出售，完全避开了拍卖流程。

那些房产就算进入拍卖，很大可能也是惨遭流拍。根据CoreLogic的记录，上周拍卖的房屋中，只有50.6%被成功拍卖的，而在此之前的一周，拍卖清盘率为53.8%，这一数字远低于去年同期2周的66%。

CoreLogic的拍卖专家凯文·布罗甘（Kevin Brogan）说，昨天拍卖的520套房子中，可能只有不到一半的房子得以成功竞拍。

布罗根说：“通常每年春季买家和卖家的活动会增加，但目前我还没有看到这种正常的情况。在拍卖成交量开始变化之前，市场很可能会保持稳定，因此本周的清盘率将与上周类似。”

卖家和买家正在“等待”，看看价格将会怎样。过去一年，价格已经下跌了5.6%。

康尼斯比说，“如果买家认为价格将进一步下跌，而且他们有可能支付更少的价格，买家通常不会采取行动。”

“很可能，很多卖家也在等待市场在他们房产挂牌上市之前稳定一些，因此拍卖的数量会更低。”

虽然卖家不愿将房子挂牌出售，但就算现在出售，他们也照样可以大赚一笔。

CoreLogic昨日发布的《房屋买卖亏损与盈利报告》（Pain and Gain）显示，97%的卖家在上个季度转售房产时获利，相比较当初购买的价格，一般卖家如今的销售价要高出20至87.5万元。