新研究显示，疫情以来，澳洲地区房价一路飙升，一些人气郊区房价飙升逾100%。

REA集团的研究团队PropTrack对数据进行了分析，并公布了自2020年3月以来房价涨幅最大的地区。

在短短两年时间里，有5个郊区的房价涨幅超过了100%，其中46个郊区的增幅超过了100万澳元，尤其是新州。

度假胜地拜伦湾(Byron Bay)房价因疫情在两年内增长了114%，中值从141.4万澳元增至302.5万澳元。

然而，这还不是全澳涨幅最大的，因为排名第一的是新州Lake Macquarie地区的Wyee。

Wyee距离悉尼CBD 115公里，房价在两年内上涨了142%。

在2020年3月至2021年3月期间，Wyee的房价中位数从33万澳元涨至79.75万澳元。排名第二的高增长郊区并非令人垂涎的海滨飞地，而是悉尼西南部的Austral，其房价从43.94万澳元上涨132%，至1018万澳元。

另一个出人意料地进入前25名的是昆州的Charleville。

这个位于布里斯班以西750公里、拥有3300名居民的小镇，在疫情前的中值仅为83750澳元，但在24个月内上升到了152500澳元。

PropTrack经济学家安格斯•摩尔(Angus Moore)表示，仅去年一年，房价增长就非常强劲。

2021年房价上涨了23%，这涨幅是澳大利亚140年来第三快的。所以这显然是一个不寻常的时期。

摩尔将此次几乎史无前例的增长归因于创纪录的低利率。

他说：“我们预计利率下降会抬高房价，因为人们可以借到更多的钱。但Covid的不同之处在于，我们看到地区的房价涨幅比首府城市快得多。这是由前所未有的在家工作趋势和远程工作所推动的。“

新州之所以在榜单上占据主导地位，是因为悉尼及其周边城市的雪球效应。在繁荣之前，新州的房价就已经很高了。

拜伦湾和中央海岸的房价之所以上涨，很大程度上是因为我们看到悉尼的人搬到拜伦湾等地，在那儿高价出售和购买昂贵的住房。

随着疫情后的形势恢复到某种程度的正常状态，这些地区近年来的非凡增长可能会降温。

摩尔说：“在过去的两年里，我们看到了一个很大的转变。但城市正在重新开放，人们又回到了办公室——尽管是兼职工作——随着咖啡馆、餐馆和体育赛事恢复正常，这将使内城区更有吸引力。“

3月31日发布的首份《PropTrack房价指数》(PropTrack home price Index) 报告显示，澳洲疯狂的房价增长在3月份进一步放缓，增长了0.34%，为2020年5月以来的最慢增速。

报告显示：“今年晚些时候利率似乎将上调，这已经给房价增长带来了压力。房价增长放缓的部分原因是人们预期抵押贷款利率将上升。“

房价增长最快的地区：

Wyee, NSW 142% $330,000 to $797,500

Austral, NSW 132% $439,400 to $1.018m

Byron Bay, NSW 114% $1.414m to $3.025m

Copacabana, NSW 106% $923,500 to $1.905m

North Avoca, NSW 104% $932,500 to $1.9m

Box Hill, NSW 94% $592,250 to $1.15m

Miama, QLD 93% $767,500 to $1.48m

Cumbalum, NSW 90% $620,000 to $1.175m

Sunrise Beach , QLD 89% $872,500 to $1.65m

Teralba NSW 88% $385,000 to $725,000

Glenorie, NSW 88% $1.278m to $2.402m

Sunshine Beach, QLD 86% $1.8m to $3.345m

Somers, VIC 85% $920,250 to $1.703m

Sylvania Waters, NSW 84% $1.6m to $2.95m

Charleville, QLD 82% $83,750 to $152,500

Casuarina, NSW 82% $1.167m to $2.125m

Wamberal, NSW 82% $980,000 to $1.78m

Hayfield, VIC 81% $197,500 to $358,000

Bulli, NSW 80% $1.02m to $1.84m

Callala Beach, NSW 80% $650,000 to $1.17m

Greta, NSW 80% $297,500 to $535,000

MacMasters Beach, NSW 80% $1.19m to $2.1375m

Kiama, NSW 80% $870,000 to $1.562m

Berry, NSW 79% $978,000 to $1.755m

East Brisbane, QLD 78% $765,000 to $1.365m