据《悉尼晨锋报》报道，悉尼部分地区的房租正在下降，逾三分之一的家庭也因此松了口气。

Domain数据显示，悉尼整体的单元房和独立房周房租中位值为550元，而且这个数据一年年稳定了下来。但是如果你具体去看地区和城区的房租，会发现房租问价正在明显下降。

Fiona Sives与伴侣Paul Smyth及两个7岁的双胞胎儿子正是利用了市场缓和的特点，搬到了同一个城区内更大、更好更便宜的房子里。

据悉，一家人原本住在位于Croydon的一栋没有改造过的联邦时期三居室独立房，房租是一周750元，他们住在这里已经两年了，而房东试着将周房租上涨30元。

夫妻俩把涨价协商到了一周10元，但此事也促使他们开始在该地区寻找其他房子。

Sives在一个房地产网站上设置了每日提醒，并通过新州租客工会的租金追踪工具查询各种数据。“我看到，这里花更少的钱是可以租到更好的房子的。”

今年6月，他们搬了400米到另外一栋三居室独立房，和他们此前居住的房子类似，而且还要好很多，但是周房租只需要730元。

“这栋房子的条件更好，这里更大，厨房更现代，而居住空间也设计得更好。”

Sives是幸运地，Croydon独立房的房租问价年增长率为3.4%，而就西区中部而言，房租也还没有下降。

但是市区、东区、下北岸、西北区、北岸和上北岸独立房挂牌的房租却都有所下降。下北岸单元房的房租也有所下降。

Domain集团数据科学家Nicola Powell说：“我们已经看到悉尼部分地区给租客带来了机会，悉尼的房租是有所下降的。”

在2016年普查数据中，大悉尼地区共有55.3万个租房居住的家庭，占据总家庭数量的34.1%，而33.2%的家庭是贷款买了房，还有29.1%的家庭是全款买房的。

Domain数据显示，市区和东区独立房的房租下降最快，从2017年的1100元下降了5.5%至2018年6月的1040元。

下北岸是唯一一个独立房和单元房房租都有所下降的悉尼地区，这里独立房房租下降了4.5%至1050元，单元房房租则下降了3.2%至600元。

而房租年降速最多的地区包括下北岸城区Killara和Gordon。从2017年6月至2018年6月，Killara的房租下降了10.9%，而Gordon单元房的房租则下降了9.2%。

Canterbury、Earlwood、Kellyville、Killara和Turramurra、Cremorne Point和Mortlake的房租也大幅下降。

在悉尼西北区，类似Marsden Park这样的城区有很多新房在招租，有些中介提出了两周免房租和房租面议的条件。

但是租客顾问表示，这还远远不是租客市场。

新州租客工会高级政策官员Leo Patterson Ross表示，数据显示，下降的房租并不意味着搬家的租客就能找到房租更低的房子。

“租房的人通常都会从住了一年甚至更久的地方搬家，他们还是会面临房租上涨的情况。”

Paterson Ross表示，珀斯市场情况说明，疲软的市场可能让租客更容易协商时间更长的租约。

新州住宅租赁法案现在允许租客要求作出小的变动，而房东不能毫无理由地拒绝。