一栋全新的公寓楼将建在悉尼Redfern的一块空地上，但这些公寓没有一套会上市出售。

新的“建房出租”计划是澳大利亚的第一个此类计划。新州政府将向私人公司赠送Crown Land，专门为租赁市场开发单元房。

这种模型类似于收费公路。Redfern Oval对面的这块地皮将交给竞标成功的开发商，其中30%的公寓将用作公屋。另外70％则将完全按照市场价格向私人租户出租，公司可以收取40年的租金收入。一旦时间到了，这块土地和建筑物就会交还给新州政府。

“我们知道我们需要扩大悉尼的社会保障房和经济适用住房的数量，这一计划使我们能够做到这一点，因为我们正在提供土地。”社会保障房厅长葛娃德（Pru Goward）说。

竞标成功的开发商也将免交土地税。

澳大利亚物业委员会（Property Council of Australia）认为Redfern的地皮对许多开发商来说将是一个有利可图的机会。

“建房出租是一个非常有吸引力的长期主张，它是一个稳定的收入来源。”该委员会的新州执行主任菲茨杰拉德（Jane Fitzgerald）说。

美国等国家应成功地运用该模式减轻了住房压力。

有人担心，目前的提案没有解决对护理人员、警察和教师等低薪关键工作者的压力。

贩毒低昂规划事务发言人达利（Michael Daley）声称，在Maroubra当地警察局工作的大约一半的警官都得从Illawarra或中央海岸上下班，因为他们负担不起悉尼的住宿费用。

“这些是我们最有价值的工作者，但他们却租不起悉尼的房子，更不用说考虑买房了。”达利说。

工党宣布，如果当选，他们将保留Crown Land所有开发项目的25％，用于为警察等关键工作者提供租金大幅打折的房产。