根据最大估值公司之一Herron Todd White的分析，如果手头有50万闲置资金，眼光精准的投资者可以在全澳大部分州府城市找到大量理想的独立屋或公寓。

房产估价师评选出了一些50万就可以买到投资房的郊区，而且它们的地点都相当优越，到CBD上班通勤非常方便。

根据监测费率和价格的Canstar，市面上最好的标准浮动房贷利率正处于58年低点，并且有数十家贷机构和产品向能够拿出20%首付的人提供4%以下的超低利率。

悉尼大打折

随着清盘率放缓，房价开始从历史高位下滑，悉尼卖家向潜在买家提供了最大的折扣。“在大悉尼，50万元以下的住宅是一个不断缩小的市场，”住宅主管托马斯（Shaun Thomas）说，“买家必须在其他方面作出牺牲，例如地点，通勤时间，住宿水平或整体状况和特征。”

Campbelltown位于悉尼西南58公里处，一小时通勤，可以买到两卧室一浴室的排屋，或者两卧室两浴室的单元房。

这里距离Badgerys Creek机场区25公里。

Fairfield和Liverpool有大量的20世纪60年代和70年代的低层公寓。

如果要买独立屋，位于悉尼以西44公里处的Whalan拥有一些“投资者的绝佳机会”，而位于西北67公里处的North Richmond则“性价比更高”。

墨尔本

墨尔本HTW董事金（Perron King）表示，Box Hill，Wantirna South或Ringwood等外围郊区有一些很棒的两卧室两浴室一车位公寓。

50万的预算也可以买到一卧室的市区公寓。

金说：“虽然市场一直在走软，但人口增长预计将支撑房价持续增长，只是涨幅可能更温和。”

布里斯班选择多多

“这里有一些令人兴奋的机会。”HTW Queensland主任诺特利（David Notley）说。

买家可以Rocklea和Acacia Ridge的独立屋中选择，它们分别位于布里斯班东南约9公里和15公里处。

具有翻新潜力的中环郊区包括从Mitchelton到Keperra，位于西北约9公里。

阿德莱德不好选

内城很难找到优质的独立屋，但Seacombe Gardens等中环郊区的市场前景有所改善，Seacombe Gardens位于CBD以南约12公里处。房价中位数约为47万。

霍巴特很棘手

HTW塔州主管佩克（Andrew Peck）说：“霍巴特内城区50万以下的独立屋比母鸡的牙齿还难找。”当地中位价约为45万。

中环市郊，如Berriedale，距离市区约9公里，三卧室一浴室的独立屋约为30万。在距离城市约6公里的Howrah，同样的房子需要50万。

达尔文更容易

50万以下的房子越来越好找了。市场状况正在缓和。独立屋中价约为55万。北郊三卧室独立屋的售价约为50万。

珀斯自2010年以来最好

当地的50万房屋市场性价比是2010年以来最高的。最好的选择在Karawara，St James，Marylands，Bayswater，Willagee和Warwick等郊区。

受欢迎的新开发项目包括位于Treeby的Calleya Estate，距离CBD约16公里。