从7月1日起，一项鼓励老年人卖掉长期住所的新激励措施开始了。

对于在现有住所居住了至少 10 年的 65 岁以上的老人，联邦政府正在鼓励他们缩减住房规模，并将额外的资金投入到他们的养老基金中。

这项措施是在去年的联邦预算中宣布的，从7月1日起生效。

这样做的目的是为了鼓励老年房主缩小住房规模，为更年轻和不断扩大规模的家庭腾出大房子。

图片：老年人可以卖掉住了至少 10 年的房子，以此换取额外的资金投入到养老基金里。

老年房主将能为退休基金缴纳一笔费用。这笔费用税后最高可达 30 万元一个人，而一对夫妇则会有 60 万元。

这些新的贡献将是在现有规则和优惠及非优惠限制下，人们能够作出的其他额外自愿贡献。。

Allambie Heights 的 Michael 和 Sue Caulfield 夫妻二人是该计划的典型候选人，他们渴望使用这项新政策。

图片：Michael 和 Sue Caulfield 夫妻二人

这对退休夫妇已经同一栋房子里住了 43 年，今年早些时候就把它挂牌出售了。

然而，当他们听说了这个激励政策后，他们就把房子从市场上撤了下来，一直等到现在才重新开始售卖这套三居室房产。

Caulfield 表示：“我可以从养老基金获得比银行来的更多的回报。”

这对夫妇希望在该地区购买一处更小的房产，并将剩下的钱投入到养老基金中。

图片：Michael 和 Sue Caulfield 夫妻二人住了 43 年的房子内部装修

图片：Michael 和 Sue Caulfield 夫妻二人住了 43 年的房子内部装修

Caulfield 是一名退休的海洋工程师，他认为，一旦其他老人意识到这项政策的好处，就会有更多的人接受这个政策并出售他们的房子。

他说：“我认为很多人都将利用这项新政策。”

在 1975 年， Caulfield 夫妇支付了 34,500 元买下这处住所，并在这里养育了三个孩子，他们现在都住在海外。

Caulfield 表示：“这所房子周边设施齐全，有 Warringah Mall 商场和便利的公共交通。”

“现在，我们所有的邻居都是年轻的家庭。郊区已经发生了变化，但它仍然是一个养育孩子的好地方。”

Allambie Heights 在二战后安定下来，在 20 世纪 60 年代和 70 年代，这里建造了许多房屋。

根据过去 12 个月到今年 3 月的 76 个房屋销售数据， Allambie Heights 的房屋平均售价为 169 万元。

它也是一个老龄化的郊区，60 岁以上的人口占 14.2% 。

新政策一览：

老年人缩小住宅规模退休金计划将于 2018 年 7 月 1 日星期日生效。

65 岁以上的房主可以从房屋出售的盈利中拿到 30 万元投入到养老基金。

该房产必须由业主居住至少 10 年，且是业主的主要居住地。

所有者和配偶都可以拿到这笔费用并且投入到养老基金中，即使配偶没有登记在财产所有权上。

房主每个人只能做一次投资。

一个房主可以拿到最多 30 万元。一对夫妇可以拿到 60 万元。

这一政策会在业主的财产结算后 90 天内做出投资。