• 近年来澳大利亚房价的上涨“不是某种投资者泡沫或某些金融泡沫的表现”。
• “僵硬的监管体系”阻止了建筑数量提升，导致在房地产价格开始上涨时无法满足需求。 

  

根据最近一次的媒体报道，6月9日这位前财政部长对商业媒体Business Insider表示，联邦政府正密切关注澳大利亚房地产市场的低迷，但认为监管机构近年来在金融体系中建立的风险预警机制当中应该包含价格下跌带来的经济影响。

莫里森表示，到2016年和2017年房价上涨（这一时期悉尼价格年增长率一度达到18％）仅仅是由于“僵硬的监管系统”导致供应短缺的一个结果。住房建筑量的上升是为了满足市场需求，而不是投资泡沫。

“我对于澳大利亚所有这些房产价值的观点是：它们是真实的，”莫里森告诉Business Insider。“它们是供求关系的体现。正如我们在世界其他地方看到的那样，它们不是因为某种投资者泡沫或某种金融泡沫而导致的。

“这就是为什么当人们关注澳大利亚经济时，他们误解了这一点，因为他们将房地产市场和住房金融市场应用于澳大利亚的情况，并提出了一个非常不同的答案。”

他说他从不认为澳大利亚房产存在泡沫。莫里森说：“价格总是从根本上受到供需不平衡的驱动，这就是住房负担能力的基本答案，无论是在悉尼，墨尔本或达尔文，还是爱丽丝泉，都是关于供应的。”

“我感到遗憾的是，当房价，特别是我们主要的大都市市场，在十多年前开始上升时，供需的反应需要十多年，而这应该是属于监管，规划和分区的功能，很多僵化的监管体系对悉尼住房缺乏可负担性应付的责任比任何其他因素都要大。

在房地产价格已经放缓后，莫里森表示他现在“更加放心”。