据realestate.com.au报道，昆州房地产市场的价值首次突破了万亿元大关。

根据房地产研究公司CoreLogic提供的独家数据，现在昆州的住宅房地产市场价值达到了10040亿元，达到了9月份的里程碑。

这是一次非常迅速的增长，要知道仅仅在两年前，昆州的房地产市场总价值还只有9100亿元。短短24个月内，市场的价值就增长了10%或超过900亿元。

RiskWise Property Research执行长Doron Pele表示，昆州的房地产市场价值超过1万亿，这对昆州来说是一个里程碑式的意义。

Peleg说：“你不能忽略一个一万亿的房地产市场，也让昆州成为了澳洲第三大房产市场。但是这里却经常被政策制定者忽视。“其实昆州是一个对经济有巨大影响的大市场。”

Peleg指出，昆州的经济和住房可负担性都有所改善，州际移民增多，大家对市场也更加乐观，这些都促进了昆州的住宅房地产市场发展。

但他也指出，要记得昆州的房地产市场发展有所不同。东南部地区的独立房表现很好，但是单元房却依然面临风险。

“总体来说，由于经济有所改善、就业和人口增长，昆州将迎来很好的长期资本增长。但是，单元房市场还需谨慎对待，昆州部分地区也是如此，特别是矿业小镇。”

昆州房地产机构执行长Antonia Mercorella表示，虽然一万亿听上去是一个巨大的数字，但其实要考虑很多因素。

Mercorella表示，昆州的住宅数量过去两年有所增长，从2016年9月的120万套增长4%至2018年9月的190万套。

而到2018年6月为止的一年房价中位值也增长了2.1%至48万元，房屋销售交易达到了56,740起。

昆州的单元房房价中位值则稳定在了40万元。

“有趣的是，昆州住宅房地产市场的价值占据了澳洲住宅市场价值的13.2%，而昆州住宅的数量占据澳洲住宅数量的17.7%。这也说明，昆州的可负担性肯定比其他州要高，包括新州和维州在内。”

在过去5年，昆州房价增长了19.4%，而单元房房价增长近11.4%。

“我们的增长率虽然没有那么高，但随着我们跨过一万亿的大关，好的房子会吸引那些有眼光的买家，这里的房市还会继续增长。”

CoreLogic研究主任Tim Lawless表示，昆州房市价值的增长是一种自然结果，特别是在昆州的东南部。

Lawless指出，新住房的增加也有所帮助。

CoreLogic预测，澳洲住宅市场的价值达到了75800亿元。

布里斯班是上个月住房价值有所增长的唯一一个澳洲首府，增长率达到0.1%，而其他首府城市的住房价值都有降低。

就年度来说，布里斯班的房价增长率达到了0.8%，而悉尼和墨尔本分别下降了6.1%和3.1%。

Lawless表示，越来越多买家开始对布里斯班感兴趣，住房价值也有所增长，但这里的可负担性依然比悉尼和墨尔本高得多。

过去一年，布里斯班南部Rochedale的单元房房价增长了36%，而Hamilton的房价中位值则增长了近27%至150万元。

在首府城市以外，阳光海岸城区Minyama房价中位值过去一年增长了45.8%至131万元。

Darren McGee和Vanessa McGee3年前在Hamilton买了一块地，建造了属于自己的房子。仅仅在过去一年，该城区的房价就增长了近27%。

现在，这对夫妇正打算趁房价上涨的时候出售位于46 Royal Terrace的这套房子。

McGee是当地的一名建筑商，他表示，很有信心布里斯班的房价会继续上涨。

“只要利率不会上涨，失业率保持较低水平，这就意味着住房还是会很强劲的，大家都搬到该地区来，可能连房子也不一定够了。我认为现在是卖房和买房的好时机。”
中介Patrick McKinnon表示，昆州的房地产市场价值创新高，他并不感到意外。

“我们的人口在增长，而且房子的可负担性依然很高，这是房市最棒的地方，悉尼和墨尔本的房价虽然在下降，但是大家还是想搬到这里来。“

McKinnon称，现在是时候买入类似Hamilton这样城区的房子。

“这些城区现在都在盖房子，大家会开始享受Hamilton的氛围。”

一年内房价中位值增长最快的昆州城区：

1. Minyama 独立房 60 $1.31m 45.8%

2. Rochedale 单元房 74 $685,000 35.6%

3. Mooroobool 单元房 41 $278,000 34.3%

4. Tallebudgera Valley 独立房 36 $1.09m 32.1%

5. Park Ridge 独立房 52 $620,000 31.1%

6. North Ward 单元房 101 $320,000 29.3%

7. Hamilton 独立房 61 $1.5m 26.7%

8. Hollywell 独立房 54 $790,000 26.4%

9. Biloela 独立房 49 $290,000 26.%

10. Marsden 单元房 44 $343,900 25.7%