澳储行（RBA）行长洛威（Philip Lowe）表示，目前的信贷收紧措施是“可控的”，在澳洲房市疲软的背景下，他呼吁人们保持淡定。

周三他在澳洲工业集团（AiG）于墨尔本举行的午宴上说道：“我们正密切观察。”

“目前这是可控的，”他说道。“很多年来，我们的信贷增速一直超过收入增速（所以我们要控制）。”

随着银行业皇家委员会披露贷款机构存在的问题，导致银行收紧承销标准，限制信贷额，人们越来越担心澳洲的信贷紧缩。

这周官方公布的数据显示，房产投资者贷款数量暴跌至逾6年来的最低点。住房信贷连续5个月下跌，这是全球金融危机爆发以来持续时间最长的一次下滑。

悉尼和墨尔本等主要市场的房价正在下跌。近年来，信贷标准收紧抑制了放贷活动，也使得飙升的家庭债务水平有所放缓。

洛威说，澳洲房市不太可能面临与美国房市在全球金融危机期间相同的命运。

“在过去四五年，贷款标准已经收紧了很多，”他说。

“信贷并没有大规模发放给不应该得到的人。与美国相比，澳洲的情况非常不同。我认为二者没法公平比较。”

“这就是我们房市的状况。我们有这些重大因素，价格可能会下跌。它们可能会停滞。我们不应该仅仅因为房价的上涨速度不如以前那么快就感到烦恼。”

“与2014年初相比，悉尼和墨尔本的房价仍上涨了40%。你必须用长远的眼光来看。”

然而，周三标普表示，如果澳洲不断走弱的房市演变成无序的价格下跌，各大银行的信用评级可能面临压力。

标普负责人Sharad Jain表示，以往房市的无序下跌通常与经济环境中的其他方面恶化有关。

花旗经济学家Paul Brennan则认为，尽管人们担心信贷紧缩，但房市的调整正“有序进行”。他说道，房市的外国投资水平显著回落，再加上供应激增，慢慢赶超需求，这些因素推动房价下跌，比监管干预造成的影响更大。

瑞银（UBS）经济学家George Tharenou表示，未来一年房价可能进一步下跌5%。他说：“住房贷款是我们正在关注的关键领先指标，我们会从中寻找信贷紧缩上演的迹象。4月份的房贷数据持续疲软，说明这种情况正在发生。”