随着主要州府城市的新供给浪潮导致公寓价格下跌，潜在购房者想知道现在是否该去“捡便宜货”了。

投资者贷款收紧、政府对外国买家征税以及一些内城区同质化的投资性房产供应过剩等因素形成了一场完美风暴，对单元房价格造成冲击，接下来可能进一步下跌。

房地产研究机构CoreLogic的数据显示，过去一年，悉尼的单元房价格下跌了0.7%，而墨尔本的平均公寓价格同比上涨3.7%，但比3个月前便宜0.3%。在布里斯班，单元房价格在过去10年里下降了11%，但现在正在小幅上升，在过去3个月里上升了1.7%。

买家现在必须决定是愿意在房市低谷买进，还是愿意等待房价上涨。AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，对买房而言，一个“简单”的解决办法是“越便宜越好”。

他表示：“我认为，悉尼和墨尔本的房地产市场还有更大的下行空间。问题是，当然，你是根据预测来决定的。你指望的是像我这样的经济学家能做出正确的预测。”

根据BIS Oxford Economics高级经理Angie Zigomanis的说法，目前或未来12个月，新公寓的供应正处于高峰。“一些城市的市场已经触底，”他说，并补充说其他城市将在一段时间内触底。德勤经济研究所（Deloitte Access Economics）的Chris Richardson则认为，现在还不是买进的时候。“最终，价格肯定会回归合理，”他说。